想起诉解决房屋买卖纠纷，请问卖房违约法院怎么处理

更新时间：2018-02-23 22:18:54

问题描述：

我在外地工作了很多年，一直都是租房的，辛辛苦苦赚了一些钱，现在打算买房，在跟卖方签订协议后，卖方却不交房子，造成了违约，我打算起诉到法院，所以就想问一下，卖房违约法院怎么处理？希望哪位律师帮我解答一下，谢谢了！非常急！

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万奕庆律师
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您好，既然买卖双方已经签订了房屋买卖合同，现在卖方却不交房子，在这种情况下卖方就构成了根本违约，买房就可以解除合同。如果你们当初签订的房屋买卖合同中有约定违约条款，应当首先按照违约条款进行赔偿，如果当初在合同中没有约定违约的条款，那么你们双方可以进行协商。所以法院在处理案件过程中，如果有违约条款的，就按照违约条款来，如果没有条款的法院会自由裁量。

2018.02.23 15:26:30

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张智斌律师
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可以起诉要求承担违约责任

2018.02.23 16:37:48

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你好，要看合同约定和违约的事由，可以要求解除合同支付违约金

2018.02.23 22:18:54

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钱晨成律师
服务地区：浙江-杭州

如果卖家不按照合同的约定，向你履行房屋的过户手续，不像你交房，那么他就是构成了伟约责任，所以这种情况你可以去法院起诉，具体法院会怎么处理？需要看你提交的证据是否充足？事实是否明确？法院判决都是以事实为依据，以法律为准绳。

2018.02.23 15:28:29

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刘锦平律师
服务地区：北京-北京

你好，需要结合房屋买卖合同的具体约定来确定卖方违约责任。没有约定的，再根据对方过错程度确定损失赔偿责任。

2018.02.23 15:55:57

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陈沈峰律师
服务地区：浙江-杭州

可按照合同处理，违约方承担违约责任，守约方亦可主张赔偿实际造成的损失。

2018.02.23 16:12:51

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