房屋买卖纠纷诉讼费一般是多少？法律是怎么规定的

更新时间：2019-05-20 10:20:35

问题描述：

律师您好，我是一个刚毕业没几年的职场新人，公司在我们本地还算是非常有名的，工资很可观工作也很稳定。想买套房但是房价太高买不起新房，就想买一个公司附近的二手房，两个月前刚签约，但是房东就把房子卖给了另外一个人，我想起诉他，让他赔偿，请问一下房屋买卖纠纷诉讼费一般是多少？法律是怎么规定的

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许焕斌律师
服务地区：天津-天津

您好，根据我国《民事诉讼法》及其相关规定，房屋纠纷诉讼费是属于财产案件，所以财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
所以仅需要按照你购房的价格，来计算诉讼费用即可，谢谢。

2018.02.23 07:25:55

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马冲律师
服务地区：天津-天津 151-2269-2185

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诉讼费依据你的诉讼请求标准不一样，你是要求继续履行合同还是解除合同要求赔偿都不一样，而且负责的告诉你，如果是继续履行不同的法院收费标准也是不一样的，至少天津法院是这样的。

2018.02.23 14:41:33

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墨骁飞律师
服务地区：天津-天津 185-0222-0420

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您好，诉讼费用是按照您起诉对方的标的（违约金、定金等）的数额，按照公式计算。您起诉的数额越多，诉讼费越多，由原告预交，判决后由败诉方支付。

2018.02.23 14:37:40

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二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
1.购房资格核验（住宅类）；
2.网签合同；
3.地税部门核定契税；
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。

2018.04.22 19:30:44

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房产买卖合同纠纷起诉流程

　　1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

　　2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

　　3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。

　　4、律师费各地具体标准可能有所区别,可到当地咨询.诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担。

2019.02.04 16:34:36

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起诉前应该准备什么

　　1、确定双方当事人的身份要件。

　　双方当事人的身份证复印件；卖方夫妻的结婚证复印件(交易房屋系夫妻共同财产)及受托人身份证复印件；企业信息查询单(列房产中介为第三人或被告参加诉讼)。

　　2、带上二手房买卖合同原件。

　　房地产权证；二手房买卖合同；《房地产经纪合同》。

　　3、其他证据材料。

　　定金收条；地方税务局销售不动产统一发票；完税证明；贷款结清证明(交易房产尚有按揭)；空户证明；资金托管协议；资金托管凭证；存量房过户预约单等。

　　当事人根据自己情况明确诉讼请求

　　二手房买卖合同中，常见的诉讼请求包括以下两种情形：

　　1、解除合同，赔偿违约金或实际损失。

　　根据法律规定，定金罚则和违约金条款不能同时适用，但守约方可以选择对己有利的其中一项来主张。

　　另外，根据《担保法》司法解释第117条规定，收受定金一方违约导致合同解除的，除双倍返还定金外，对解除合同后责任的处理，适用《合同法》的规定。

　　根据《合同法》规定，合同解除后，守约方可以主张赔偿损失。结合司法实践，可综合考虑守约方的成本支出、房价上涨等因素确定实际损失。

　　2、继续履行合同，主张迟延履行违约金。

　　根据法律规定，一方违约，在不存在《合同法》第一百一十条的除外情形下，买方可诉请要求继续履行。

　　实务中，法院最终是否支持继续履行诉请主要会考虑以下几点：

　　(1)继续履行不存在法律上的障碍，具体包括卖方是标的房屋的完全所有权人、标的房屋上不存在他项权(卖方能够涤清除外)、该房屋不涉及善意第三人利益(包括查封等事项)；

　　(2)买方有能力支付剩余房款；

　　(3)生效判决执行的可能性；

　　(4)买方不放弃并积极主张要求继续履行的权利。

　　根据《合同法》第一百一十四条第三款之规定，买方在要求对方继续履行的同时，可以按照合同对迟延履行违约金之约定要求对方支付相应的违约金。

2019.05.20 10:20:35

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翟雪梅律师
服务地区：天津-天津

您好，根据我国法律的规定，诉讼费主要是指当事人为了向人民法院提起诉讼程序，启动法院程序的应当缴纳的费用，主要包括有案件受理费和其他诉讼费用。房屋买卖纠纷诉讼费用主要是看房屋价值的大小，纠纷案件的大小来定的。

2018.02.23 07:27:25

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林佳楠律师
服务地区：天津-天津

按照您的诉讼标的计算。

2018.02.23 09:54:46

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戴雪静律师
服务地区：天津-天津

依据诉讼请求的标的来确定诉讼费，先要看您的诉讼请求的内容

2018.02.23 10:24:35

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马芳芳律师
服务地区：天津-天津

房屋买卖合同纠纷一般是按照标的收取诉讼费用

2018.02.23 16:52:45

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高清苓律师
服务地区：天津-天津

一房二卖的话，不可以要求对方双倍赔偿。诉讼费要根据你起诉的标的计算的。不知道标的没法计算。

2018.02.23 21:32:29

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