2018年民间借贷房产抵押全套手续和过程是怎样的？

更新时间：2019-06-11 23:03:01

问题描述：

我最近想要买一辆车，但是因为自己本人的资金不足，所以借了一些钱，对方又让我提供担保，所以我就用我的房子做了担保和抵押。我想请问一下律师，关于民间借贷房产抵押的问题。如果我要办理，民间借贷房产抵押那我应该怎么做呢？这个手续和过程是怎样的？

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李冬晓律师
服务地区：北京-北京

您好，民间借贷中房地产抵押手续及过程，首先您需要和对方订立一份抵押担保合同载明担保的房屋地点、面积等基本信息，其次您还需要办理抵押登记，根据相关行政法规规定，去申请时需要携带的材料有：房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。

2018.02.19 11:02:10

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登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料;
2、抵押登记申请书;
3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;
5、可以证明抵押房地产价值的资料;
6、登记机关认为必要的其他文件。

2019.06.11 23:03:01

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陈珺律师
服务地区：北京-北京

您好，根据相关法律规定，你若办理房产抵押手续，需要去当地的房管局办理，并且应当携带以下资料，民间借贷合同，和民间借贷抵押合同，双方的身份证明材料，抵押登记的抵押登记申请书，房产证以及房管局规定的其他材料。希望我的回复能够帮助到你。

2018.02.19 11:01:10

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李建成律师
服务地区：北京-北京

签订借款抵押合同进行约定具体情况

2018.02.19 11:17:56

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

你好！你需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

2018.02.19 18:59:57

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，可以申请办理抵押登记的。

2018.02.21 20:50:44

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