请问房屋遗产继承范围是怎样？所有房屋都可以继承吗

更新时间：2018-02-15 17:19:51

问题描述：

我家有五个兄弟姐妹，我大哥早年出去打工了一直没回来，也没有寄钱回来，我大姐出嫁之后也很少回家，父母生病也一直是我和妹妹在照顾，现在父母不在了留下两套房子，一套是自有的，一套是和叔叔共有的，请问房屋遗产继承范围是怎样？所有房屋都可以继承吗？

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沈剑律师
服务地区：浙江-杭州

房屋遗产的继承范围首先是遗产，是对于去世的人的财产，所以需要房屋的所有者已经去世。其次，不能够处分无权处分的他人的遗产。也就是说去世的人必须是房屋的合法正规的所有者。比如说，如果是属于国家所有或者集体所有的，那么就不能够有公民个人来进行通过遗产的方式进行处分。

2018.02.15 07:21:13

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王晓媛律师
服务地区：浙江-杭州

您好，根据我国继承法的规定，房屋继承先将父母的遗产从夫妻共同财产中分出来，然后再有继承人根据自己享有的继承权继承的范围，针对房屋的继承，主要是父母没有写下遗嘱由某人继承，作为法定继承人都可以继承房屋，再根据房屋的价值划分继承的份额。

2018.02.15 07:23:13

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郑君律师
服务地区：浙江-杭州

一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
　　3、继承人的身份证明；
　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
　　（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；
　　2、继承公证；
　　3、继承人身份证及复印件；
　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
　　注：
　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
　　（三）所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

2018.02.15 17:19:51

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