2018最新二手房贷款流程及时间是怎么规定的

更新时间：2018-02-14 19:26:57

问题描述：

我是一个普普通通的工薪阶层。本来工资不高，所以打算买一套二手房，最近刚好看上了一套。想请问一下2018最新二手房贷款流程及时间是怎么规定的？我买一套二手房，贷款的话会不会有什么限制呢？比如说时间的要求这些

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汪哲弘律师
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你好，不知道你比较倾向于哪一种贷款。商业贷款是要准备资料，然后提交贷款申请---银行受理调查及资料补充---银行对交易二手房进行考察---签订贷款合同---银行贷款发放。二手房公积金贷款流程：1、申请人本人持购房资料到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续2、与银行办理担保手续签订抵押合同3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议4、公积金管理中心审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同5、公积金管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户6、办理房产抵押登记手续。在目前来说，贷款年限在1到20年间，不同年限，利率不同。

2018.02.14 19:26:57

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周衍昌律师
服务地区：浙江-杭州

您好，一般贷款购买的流程是这样的：
1、签订了购房合同后和业主一起到银行，向银行申请贷款；
2、银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费；
3、与业主一同到房管局过户；
4、房管所审核文件无误后通知买卖双方完税，缴纳了税收后房产证过户
5、抵押至银行等待银行放款期间需要办理好物业交割；
6、放款，房款发放后需要缴纳其余的房款；
7、拿到按揭合同/房产证原件。
谢谢。

2018.02.14 19:26:04

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