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房子买了三年未过户,现又转卖,买方想违约,请问签的这个合同有效吗,买方签的百分之二十违约金有效吗
更新时间:2018-01-19 14:04:01
问题描述:
房子买了三年未过户,现又转卖,买方想违约,请问签的这个合同有效吗,买方签的百分之二十违约金有效吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程智华律师
服务地区:湖北-武汉
181-6279-8105
咨询我
你好,你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议,
合同是生效的,这是违约情况
你是哪一方,房子实际交付了多少钱,
由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,以便于具体给你法律指导,你这边方便的话,可以通过我的个人网页下面的号码,在白天工作时间来电,我这边可以具体给你分析。
看到你的问题时间较晚,没有及时回复你的咨询,敬请谅解
2018.01.19 13:00:17
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丁嫣律师
服务地区:湖北-武汉
195-2297-5905
咨询我
你好,你所描述的案情我已大致了解,但我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,以便于具体给你法律指导。所以需要向你核实几个问题:谁转卖?你还是买家?违约金不得超过合同标的额30%。你得违约金属于此就有效。
你这边方便的话,可以通过我的个人网页下面的号码,在白天工作时间免费来电,我这边可以具体给你分析。以便能更好地维护你的合法权益!祝你问题早日解决。
2018.01.19 13:14:11
点赞
房子是我现在转卖,和买家签的百分之二十违约金,我想问一下,我没过户,但是和原房主合同在,现签的合同是否有效,如果买家违约不买是否可追究其违约金,买家就是嫌过户费贵了想违约
2018.01.19 14:00:52
你好,合同有效的。问题是你不是说你没有过户吗,那房子所有权就不是你的了,你怎么过户给别人?你这边方便的话,可以通过我的个人网页下面的号码,在白天工作时间免费来电,我这边可以具体给你分析。你所描述得有点不详细。
2018.01.19 15:31:22
杨谦律师
服务地区:湖北-武汉
158-2759-2839
咨询我
你好,是有效的,但是建议尽快的去办理过户。
2018.01.19 14:04:01
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陈畅律师
服务地区:湖北-武汉
您好,之前的买房有购房合同的吗,合同只有不违反法律规定都是有效的
2018.01.19 11:44:32
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有的,合同都在,只是未过户
2018.01.19 12:07:14
那您起诉对方要求先过户吧,可以直接委托发送律师函,督促对方及时上户,不好意思,现在才看到,我现在刚好有时间,您可以来电或者一对一咨询
2018.01.19 13:06:22
刘琛律师
服务地区:湖北-武汉
你好,需要了解买卖合同内容是否违反了法律的规定,具体要了解书面材料
2018.01.19 12:01:18
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王剑博律师
服务地区:湖北-武汉
你好,违约的原因是什么,你们当时和他具体是怎么签订的,可来电,手机同微信
2018.01.19 12:48:04
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违约是买方嫌过户费贵了
2018.01.19 12:56:24
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