离婚房产可以过户到儿子的名下吗？

更新时间：2019-07-20 17:16:55

问题描述：

我跟前夫协议离婚，离婚后大儿子归我抚养，离婚协议上写好房子归大儿子所有，但是房产证上是夫妻俩个人的名字，后续的房贷都是我在还，我可以要求他把房子过户到名下吗？如果前夫不肯，过户给大儿子我需要承担一些什么费用，大概费用多少？

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郭大为律师
服务地区：湖南-长沙

如果你的前夫不按离婚协议履行过户手续，可以向法院起诉确认协议有效并要求对方履行过户义务，拿到了生效判决后就可以申请强制执行了。

2018.01.18 17:00:04

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李军律师
服务地区：湖南-长沙 186-7315-7235

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如果对方不履行，可以依法起诉要求强制过户，具体请来电话详谈，尽快采取措施进行！

2018.01.19 13:59:34

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一般来说,离婚的房产协议书应内容如下:
1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女的时间个数啊、离婚原因。
2、必须有俩人都同意离婚的表示,要是不以离婚为目的签订的协议书啊,那就不能叫离婚的房产协议书。因此,如果俩人没能离婚的,那么离婚的财产分割协议无效了。
3、俩人所需的分割的房产的具体情况了,面积、地址、门牌号、产权的证书啊等等情况。
4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割。
5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。
6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。

2018.10.14 19:16:34

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析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
　　夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
　　办理离婚析产登记的必备资料：
　　（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
　　（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
　　（三）申请人的身份证明；
　　（四）房地产登记申请书。

2019.06.07 20:04:39

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协议离婚是不需要去法院的，只需要依据离婚协议书在民政局办理离婚手续即可。
离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力：
第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；
第二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；
第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；
第四，依据该离婚协议书办理离婚证。

2019.07.20 17:16:55

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邹伙发律师
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你好，咨询房管局

2018.01.18 16:13:52

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陈微律师
服务地区：北京-北京

您好，一般需要贷款偿还完毕后才能过户。

2018.01.18 16:24:50

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赵婧律师
服务地区：湖南-长沙

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。

2018.01.19 00:47:16

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