关于房屋买卖的问题

更新时间:2004-05-31 21:57:01
问题描述:
如果我通过法律撤消了对方跟第三人的房屋买卖合同后,合同法上有一条:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利!” 该房产他们在房产局里的买卖合同上注明的是20万,而如果按实际的市场价格的话是起码要远远高过20万。而我是享有同等条件优先购买权利的,但是我购买该房产时所需要付出的价钱应该以什么价格为准????? 请各位大律师指点一下,非常的感谢!
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 杨帆律师
    服务地区:广东-广州
    前面已经作了解答。
    法律对此所规定的“优先购买权”是指同等条件下的优先购买权,即出租人将房屋出售给第三人时,如果价格和支付方式同等的条件下,您有权优先购得。因此,如果出租人是以20万元的价格向第三人出售的话,您可主张同样价格购买。
    2004.05.27 19:04:01
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  • 利晓珍律师
    服务地区:广东-广州 136-3149-9576
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    出租人是以20万元的价格向第三人出售的话,您可主张同样价格购买。
    2004.05.28 02:48:01
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  • 平台特邀律师推荐
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    应该也是的!!!!
    2004.05.31 21:57:01
    点赞
  • 王云鹏律师
    服务地区:海南-海口
    以实际履行的价格购买。
    你可以先以买卖合同注明的20万元标准要求购买。对方如不同意,他有举证责任。
    2004.05.28 19:53:01
    点赞
  • 李雄飞律师
    服务地区:广东-广州
    实际案例中,承租人的优先购买权实现比较困难,原因在于“同等条件”法律规定的太笼统。比如:我卖给朋友一套房产,基于朋友关系,价格比较便宜;但是否作为承租人的优先购买也以此为标准呢?
    更何况楼主说的业主是政府机关,实现优先权难度较大。
    2004.05.28 23:25:01
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