结婚后夫妻房产如何过户?

更新时间:2018-01-26 10:31:34
问题描述:
律师你好,我想咨询一个夫妻之间房产相关问题。 背景如下: 1、我于婚前在北京申请一套限价商品房,需排队等房源; 2、我和爱人结婚后,房源下来,与开发商签署购房合同,合同上只有我的名字; 3、购房为公积金贷款,贷款抵押合同上是我们夫妻双方的名字,我们夫妻双方共同还款; 4、不动产证上只有我的名字; 5、咨询北京市建委在不动产证上增加我爱人名字,住建委表示因该房产办理过抵押登记,因此需要征求抵押机构(公积金中心)授权; 6、咨询抵押机构(公积金中心),其反馈只有还清贷款时才能解除抵押; 7、目前我们的经济条件不能提前还清贷款; 8、该房属于限价商品房,似乎有交易限制条件。 想要咨询的问题如下: 1、该房产是否为我们夫妻的婚后共同财产? 2、我如何将该房产过户到我爱人名下? 3、如果不能过户的情况下,是否可以签署某种协议把我对与该房产所有的权益转移给我爱人? 谢谢。
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13位律师解答
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  • 顾倩律师
    服务地区:北京-北京 186-1120-1551
    咨询我
    1.一般婚后所得为夫妻共同财产;2.房产过户问题建议咨询当地房管所,不属于法律问题;3.如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。第三方如起诉,是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。
    2018.01.16 13:55:19
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    您好,想咨询您下:
    1、你说的第三方指的是什么方面?
    2、法定流程确认相关责任是什么意思,指的我们双方签订协议然后走公证吗?
    2018.01.16 14:02:01
  • 怀向阳律师
    服务地区:北京-北京 199-1039-2975
    咨询我
    1.一般婚后所得为夫妻共同财产;2.房产过户问题建议咨询当地房管所,不属于法律问题;3.如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。第三方如起诉,是需要承担的。
    2018.01.16 15:11:49
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  • 刘哲律师
    服务地区:辽宁-锦州 188-4168-7472
    咨询我
    您好!根据您的描述: 1、此房属于夫妻共同财产 2、目前是不能过户给您爱人的 3、您可以进行婚内财产约定 由于不知道您这样做的目的是什么,所以只能如此解答。
    2018.01.16 17:08:32
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  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    你好,建议咨询当地房管局。
    2018.01.26 10:31:34
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  • 付新岭律师
    服务地区:北京-北京
    您好 属于夫妻共同财产 完善您的问题 方便律师解答
    2018.01.16 13:49:51
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    2、我如何将该房产过户到我爱人名下? 3、如果不能过户的情况下,是否可以签署某种协议把我对与该房产所有的权益转移给我爱人? 谢谢
    2018.01.16 13:54:24
  • 苏荣杰律师
    服务地区:北京-北京
    你好,建议咨询房管局。
    2018.01.16 13:51:32
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  • 中润所律师
    服务地区:北京-北京
    您好!根据您的描述:
    1、此房属于夫妻共同财产
    2、目前是不能过户给您爱人的
    3、您可以进行婚内财产约定
    由于不知道您这样做的目的是什么,所以只能如此解答。
    2018.01.16 13:58:02
    点赞
    您好,我的目的是把财产过户给我爱人,我们如何做婚内财产约定呢?
    2018.01.16 14:03:06
  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
    2018.01.16 14:09:48
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  • 吴明尚律师
    服务地区:北京-北京
    此房是你们夫妻共同财产,在没有还清贷款是不能变更名字的
    2018.01.16 14:14:49
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  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    你好,婚后所得属于夫妻共同财产,可以签订协议进行约定。
    2018.01.16 15:44:40
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  • 许江博律师
    服务地区:北京-北京
    您好,可以到房管局申请办理过户手续的。
    2018.01.17 11:21:39
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  • 范圣刚律师
    服务地区:北京-北京
    1.一般婚后所得为夫妻共同财产;2.房产过户问题建议咨询当地房管所,不属于法律问题;3.如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。第三方如起诉,是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。
    2018.01.17 12:07:48
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  • 白雪律师
    服务地区:辽宁-锦州
    1.一般婚后所得为夫妻共同财产;2.房产过户问题建议咨询当地房管所,不属于法律问题;3.如您们双方依法签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。第三方如起诉,是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任
    2018.01.17 15:22:29
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