您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 甘肃法律咨询 > 兰州法律咨询 > 房产纠纷 >正文

签订了购房认购书并交付5000元的定金,但是准备去签署购房合同时发现土地使用年限只有30年与开发商所

签订了购房认购书并交付5000元的定金,但是准备去签署购房合同时发现土地使用年限只有30年与开发商所属的70年的产权不否,是否可以要求解除认购书并返还5000元定金?

wl1234*** 2018-01-14 20:36 甘肃 - 兰州 房产纠纷 待解决

1条律师回答
签订了购房认购书并交付5000元的定金,但是准备去签署购房合同时发现土地使用年限只有30年与开发商所属的70年的产权不否,可以要求解除认购书并返还5000元定金
董补民律师

董补民律师

酒泉乌兰律师事务所
咨询电话:1336937****

找法网认证律师

版主律师 版主律师

68
好评数
3433
帮助人数

董补民律师 回复时间:2018-01-15 06:55

3个扩展问答
  • A 如果签了定金合同而且交付了定金,定金合同有效,开发商不卖房给你发,你有权要求双倍返还定金(定金金额不得超过房屋总价的20%,超过的部分没有定金罚则的效力)。
    段崇雯律师 段崇雯律师 回复时间:2017-09-25 15:45:56 9个回复
  • A 你好,定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务 ...展开
    你好,定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
    肖剑基律师 肖剑基律师 回复时间:2017-09-05 10:21:18 4个回复
  • A 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外 ...展开
    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
    隋新律师 隋新律师 回复时间:2017-09-18 15:15:33 1个回复
还没找到满意的答案?立即问律师
其他类似咨询
法律知识
精选问答推荐
免费在线咨询

0/2000

2003~2018年累计为超过

4 6 0 9

用户提供了在线咨询服务

马上发布咨询

版主律师

房产纠纷咨询律师

最新法律咨询

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询400-676-8333(周一至周五 8:30-18:00)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2018 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn