没有办房产证，但和中介卖家签了合同，发现了付定金超过房子总价的20%请问买家可以悔约吗？

更新时间：2018-01-15 08:40:31

问题描述：

最近看中一套二手房，没有办房产证，但和中介卖家签了合同，还没付定金，发现了付定金超过房子总价的20%请问买家可以悔约吗？

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李海军律师
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如果没有符合法律规定的理由，毁约的话要承担违约责任的，造成其他当事人的损失，可能要赔偿。

2018.01.14 13:40:03

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肖武军律师
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不能悔约，超过定金20%的部分，性质相当于订金。

2018.01.15 08:40:31

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