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贷款买了一套二手房 已经过户 抵押所有手续都已经办完 和房主口头约定抵押完交房 怎么才能维护权利

贷款买了一套二手房 已经过户 抵押所有手续都已经办完 和房主口头约定抵押完交房 现在房主变卦 怎么才能维护权利

wl8712*** 2018-01-13 08:13 黑龙江 - 哈尔滨 房产纠纷 待解决

3条律师回答
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
李晓航律师

李晓航律师

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李晓航律师 回复时间:2018-01-13 08:28 咨询我

向法院起诉主张卖家的责任。
倪涛律师

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北京大成(哈尔滨)律师事务所
咨询电话:13903603695

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倪涛律师 回复时间:2018-01-13 08:55 咨询我

如果已经过户到你名下,房主不腾房屋,可以起诉他排除妨碍
寇加奇律师

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黑龙江朗信银龙律师事务所
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寇加奇律师 回复时间:2018-01-13 09:14

4个扩展问答
  • A 房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。具体情况,建议向当地的房产管理部门咨询。
    周密律师 周密律师 回复时间:2013-08-05 01:21:57 4个回复
  • A 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外 ...展开
    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
    隋新律师 隋新律师 回复时间:2017-09-08 15:33:38 7个回复
  • A 可以在三方都同意的情况下签订补充协议,协议是当事人意志自由的体现,法律不做强制性规定,只要协议的内容不违法,经双方协商一致签订后就具有法律效力,双方都要履行协议约定的义务,否则就是违约。
    崔玉林律师 崔玉林律师 回复时间:2011-09-12 16:12:51 3个回复
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