我最近遇到了一些麻烦事，希望得到您的帮助。事情是这样的，2017年12月21日，在中介
更新时间：2017-12-27 20:44:14
问题描述：
您好！
我最近遇到了一些麻烦事，希望得到您的帮助。
事情是这样的，2017年12月21日，在中介的陪同下看了一个二手房（该房是以前的单位房），觉得房子还可以，中介说约房东，第二天见房东时，房东本人未到场，“其子”代为沟通，出示了房产证原件（100%产权），并约好晚上交定金，中介说房东本人不太方便，先签完定金合同，再去家里见老人，于是，三方在中介机构签了定金合同，并付了2万元定金和1.6万元中介费，“其子”却说他父亲不在太原，于是卖方并未签字，我们也未见房东本人，回来后仔细琢磨，发现中间有很多漏洞和对我们不利的条款。问题如下：
1.卖方本人未签字；
2.合同里约束了腾房时间，未标明违约责任；
3.合同里约束了户口迁出时间，未标明违约责任；
4.没有共同产权人的授权书；
为了避免不必要的损失，我们希望请专业律师帮我们在以后的交易过程（合同签订等）中把把关，变被动为主动。
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