我们家回迁房房已经住了1年，一直不给办房产证，现在开发商欠款把房子抵押给法院了，我们该怎么办？

更新时间：2017-12-28 14:15:16

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我们家回迁房房已经住了1年，一直不给办房产证，现在开发商欠款把房子抵押给法院了，我们该怎么办？

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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2017.12.25 13:26:27

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倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

起诉开发商承担违约责任。

2017.12.25 15:13:56

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梅慧律师
服务地区：黑龙江-大庆

你好，可以要求开发商退钱并且按照合同约定承担违约责任

2017.12.28 12:18:53

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

起诉开发商承担违约责任。a

2017.12.28 14:15:16

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