开发商未办理商品房预售许可证,购房人签定合同并全额付款,现开发商说合同无效并不给房
更新时间:2017-12-16 13:14:24
问题描述:
2014年购房人与开发商签定的《购买住宅协议书》,签定协议时,已一次性全款付清;签定协议时,开发商未办理商品房预售许可证,而购房人的房款由施工单位向开发商抵扣等额房款的工程款,施工单位向开发商开具了工程款收款收据,开发商向购房人出具了住宅全款收款收据。2015年-2016年因开发商资金不足,工程停工,2017年复工后,开发商已办理了商品房预售许可证。想问一下:1.购房人签定的《购买住宅协议书》是否有效?2.购房人要求开发商签定正式的《商品房买卖合同》,并要求开发商交付所购住宅,法院是否支持?
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