退房黑心二房东扣两个月违约金还有杂费4000左右，怎么办

更新时间：2017-12-14 21:57:58

问题描述：

我目前住的18平左右的复式朝南非隔断次卧（昌平区天通苑西二区），原先价格1550，到3.19到期。因为里面有隔断，2017年12月10号就给拆电表断电了，隔断拆完才送电，要求隔断搬走，但是杂费（杂费包括水费没人一月35，燃气费每人一月30，垃圾费每人一月30）不退。目前算上隔断总共有14家。隔断拆完楼下4家楼上3家共七家（其中大主卧还有厨房边的卧室也是隔断，这两家不拆）。二房东要求涨正规卧室每家400块钱。我现在退房说要扣我两个月违约金，还有杂费都不退，我该怎么办

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李建成律师
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协商不成，到法院起诉解决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
　　（二）有明确的被告；
　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
　　第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
　　第一百二十一条　起诉状应当记明下列事项：
　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

2017.12.14 21:57:58

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2017.12.13 16:12:03

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。

2017.12.14 00:12:05

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以起诉要求退还房租。

2017.12.13 14:41:51

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2017.12.13 15:13:53

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，可以向法院起诉解决。

2017.12.13 15:57:27

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中喆律所律师
服务地区：北京-北京

依原租赁合同的约定，主张出租人违约，要求按原合同继续履行或解除合同退还费用

2017.12.13 16:05:09

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需不需要去法院告她

2017.12.13 16:53:21

与出租人协商不成，可向法院起诉

2018.01.19 09:03:06
白雪律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

2017.12.13 17:02:11

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京佳律所律师
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你好！这需要根据双方之间的合同进行确定

2017.12.14 11:22:39

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