和业主签了三年的合同。一次性交了一年的租金,导致她没办法好好睡觉,这样她需要赔偿我们什么?

更新时间:2017-12-13 14:15:41
问题描述:
我租了一个店面做早餐生意的。和业主签了三年的合同。一次性交了一年的租金,而且我们还出了装修费。才刚满一年,现在她说我们太吵,导致她没办法好好睡觉,说不租给我们了,这样她需要赔偿我们什么?
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5位律师解答
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  • 邓开明律师
    服务地区:广东-东莞 150-0767-6668
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    业主违约,应赔偿三分之二的装修费损失,以及后二年的预期利润损失。
    2017.12.13 10:30:25
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  • 李翠英律师
    服务地区:广东-东莞 134-3303-1325
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    退还租金,赔偿损失。
    2017.12.13 11:22:09
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  • 翁一菊律师
    服务地区:广东-东莞
    装修费用,违约金,部分预期收益
    2017.12.13 10:44:15
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  • 李建辉律师
    服务地区:广东-广州
    你好协商不通可以及时委托律师代理起诉
    2017.12.13 10:47:08
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  • 黄胜先律师
    服务地区:广东-深圳
    你好,将剩下的租金退回给你们,并且赔偿违约金或者你们的损失。
    2017.12.13 14:15:41
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我没有和房东签合同。当时物业给的电话是业主的。我们放东西快一年了。两天前,另一位业主来了,说是房东。
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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民法典 293
我租别人的房子,签三年合同,租金一年一交,因买卖不好我只用一年,提前解约需要给房东陪偿吗?
你好,按合同约定支付违约金,违约金过高的,可申请法院调整。
全部3个答案 >
888 人咨询过
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我签了一年的合同,交了半年的房租房租和压金,现在刚住了两个月,我想退房,怎样和他协商比较好,我算违约
如果卫生很差,确实不适合居住的,可以跟房东协商,要求退房。或者给房东一定的合理补偿后,退房。
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