房产证办下来了，但是房产证与购房合同丢了怎么办

更新时间：2017-12-13 14:51:31

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沈辉律师
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你好，一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

2017.12.13 09:25:12

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都燕果律师
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你好，请及时到房产管理局咨询补办

2017.12.13 10:36:07

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

你好，找房管部门

2017.12.13 10:43:27

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龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，可以补办不动产证

2017.12.13 10:45:16

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李洪霞律师
服务地区：四川-成都

你可以到房管局补办，并与对方协商补签一份合同。

2017.12.13 10:54:49

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吴晓燕律师
服务地区：四川-成都

可以挂失，去重新补办

2017.12.13 12:34:19

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四川和普律所律师
服务地区：四川-成都

你好，可以要求对方给你补一份。

2017.12.13 14:51:31

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