对方违约，且单方面宣称已解除合同，我可以要求继续履行吗

更新时间：2017-12-11 11:28:45

问题描述：

跟中介租的房子，后来房屋被举报违规建筑将要拆除，中介称是租户扰民遭到举报，强行赶离租户，并拒绝退还押金租金，称合同已解除。我发起诉讼时是否可以要求：中介方赔偿违约金，并继续履行合同？可以的话，那对方不同意，是否可以要求其赔偿损失？（不只是违约金，而是因为合同中断造成的损失），因为合同上没有具体约定如果一方单方面解除合同的违约责任。

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刘鹄甄律师
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可以要求继续履行合同，并要求其承担违约责任及赔偿损失

2017.12.11 10:42:50

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2017.12.11 10:36:23

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是这样的，有两点：一是据我了解，房屋实际并未拆除，完全可以继续租给我；二是合同内有约定出租方提前收回房屋是需要赔偿违约金，但未说明后续事宜，就是没有写明违约方赔偿违约金后合同是继续还是终止。我并不想解除合同，索要我是否可以要求他赔偿违约金后继续履行合同，即按合同约定把房子继续租给我？

2017.12.11 11:43:00
苏荣杰律师
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您好，需要承担违约责任并支付违约金的！

2017.12.11 10:07:09

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，可以要求其承担违约责任的！

2017.12.11 10:09:02

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！这需要结合合同的内容进行确定

2017.12.11 10:09:50

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侯庆泽律师
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你好，需要根据具体案件情况，建议您详细叙述案情，可来电咨询。

2017.12.11 10:13:42

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孟博律师
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您好：协商不成可以起诉对方违约要求赔偿。

2017.12.11 10:27:48

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马锋律师
服务地区：北京-北京

房屋将会被拆除，合同已经不能履行，可以主张违约金

2017.12.11 11:28:45

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是这样的，有两点：一是据我了解，房屋实际并未拆除，完全可以继续租给我；二是合同内有约定出租方提前收回房屋是需要赔偿违约金，但未说明后续事宜，就是没有写明违约方赔偿违约金后合同是继续还是终止。我想了解的是，我是否可以要求他赔偿违约金后继续履行合同，即按合同约定把房子继续租给我？

2017.12.11 11:40:52

只要接到了拆除的通知，房子就会被拆除，就不存在继续履行的可能

2017.12.11 12:15:42
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