物业失职不交管理费合理吗？

更新时间：2017-11-30 20:48:14

问题描述：

请教我们小区的物业在我们没有装修前答应邻居的空调可以安装在我们的窗户下的空调位，（和邻居的墙成90度，但对方把空调整个安装在我的墙体上，上面一点点就是我的窗户），造成我们的空调没地方装，后来协调不成，以前那个物管员也离职了，请教物业这种情况算什么呢？算失职？不作为？还是属于什么？一开始物业经理过来看是还说那位空置应该属于我们的，第二天经理的上级经理过来时他就不敢说话了，只说是众墙，不好说，应该上级和邻居的亲戚有一定的利益关系，他们参与了小区的建筑。后面物业就没再协调过了，在我提前告知要装修并会争得激烈的那一天，物业的所有人员就是接了电话也不到场（所有通话谈话都有录音）当时也有报警，物业一直没出现。为此我就一直没交物业管理费，我们也基本不在那里住，前几天物管说如果物业费再不交可能起诉。主要我还有一个考虑是以后邻居的空调旧了噪音大又怎么办？请教我应该如何处理这事情？谢谢！

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虞官胜律师
服务地区：广东-广州

需要具体看你们的物业管理合同是如何约定

2017.11.30 18:00:09

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你好，没有合同，是开发商指派的，是开发商的下属公司

2017.11.30 21:40:07
段国华律师
服务地区：广东-广州 138-0293-8785

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如果墙是你的，可以以相邻关系提起诉讼

2017.11.30 15:53:15

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问题在于房产证上没有标明，只是标注墙外是天空，物业就是众墙为由偏向对方，所有邻居看了都说应该属于我的安装位置。如果我因此不交物业费而物业起诉我应该如何处理？谢谢！

2017.11.30 16:27:29

不缴费不对。。。。。。

2017.11.30 16:40:53

但物业没有维护我的权益又如何处理？总得有个公道吧？整栋楼只有两户是这样安装的

2017.11.30 17:04:31

可以以相邻妨碍行为起诉安装空调的人家

2017.11.30 17:17:28

再请教一下，众墙是如何介定的？谢谢！

2017.11.30 17:34:05
陈力维律师
服务地区：广东-广州

你好，可以要求拆除。

2017.11.30 14:14:45

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对方不拆除，物业不管，我可以不交管理费吗？谢谢！

2017.11.30 14:19:42

你好，可以起诉要求拆除。

2017.11.30 14:32:21

有没有那一个条文有这个规定？谢谢！就是相关的法律法规

2017.11.30 14:34:05
陈世炫律师
服务地区：广东-广州

你好，不合理。。。。。

2017.11.30 20:48:14

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你好，那他们没有维护好业主的权益又该如何算呢？

2017.11.30 21:43:05
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