二手房诉讼保全问题

更新时间：2017-11-20 14:33:29

问题描述：

请问：二手房买方申请诉讼保全一定要等价物或担保公司作担保吗。例如：房屋合同总价42万，已付对方32万，卖方违约，买方申请诉讼保全，可否以未付余款10万作担保。还有其它方法能够保全房屋不被卖方二次出售吗急谢谢！

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程智华律师
服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105

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您好，您申请保全的标的物相应的担保，您可以与卖方一同对进行预告登记，建议先行协商解决，不行的话可以选择直接起诉或者委托律师发函由律师来和对方进行谈判，要求解决。这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，高效便利地问题您解决问题问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

2017.11.20 10:01:51

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丁嫣律师
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你好，请问卖方如何违约的？现在是在一审的庭审期间吗？买房是否申请诉中财产保全？一般情况是由法院下达财产保全裁定书，要求当事人进行财产保全。并且应当进行等价财产保全，是不能少于财产价值的。一般是没有其他的方法。你们当时签订的合同关于违约责任有没有具体约定？具体案情需要了解，建议你打电话咨询，我会详细解答。希望能帮助到你。

2017.11.20 12:00:47

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曲林达律师
服务地区：湖北-武汉 189-8618-3879

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您好，财产保全，可以以事件紧迫性向法院申请。请问具体涉及什么纠纷？如果亟待解决，可以来电咨询，以便更好地维护自身权益，咨询免费。希望可以帮助到您。

2017.11.20 10:17:55

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杨谦律师
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您好！既然房子的价格是42万元，那您提供的担保就要价值42万，并且在武汉，诉前财产保全一般很难的，您可以立即起诉对方，防止对方转移财产。

2017.11.20 09:48:18

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吴天正律师
服务地区：湖北-武汉 139-8609-4172

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不可以，你哪怕保全一元钱，限制的还是整个不动产。这个可以通过律师操作，减少成本的。

2017.11.20 09:32:09

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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您好，最好的办法是申请财产保全，一般来说是不可以用10万余款作担保的。

2017.11.20 14:33:29

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

您好！你是向法院申请的诉讼保全吗？如果法院让您提供担保的话，您必须提供相应的担保，诉讼保全是最安全的模式，希望我的回答可以帮助到您。

2017.11.20 10:14:13

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彭功平律师
服务地区：湖北-武汉

您好，您现在是在和对方打官司吗？当时有进行预告登记吗？具体可来电咨询

2017.11.20 10:24:07

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曾能武律师
服务地区：湖北-武汉

保全的担保是以被保全的财产价值为标准，在实务中你申请保全的是对方的房产，那么你提供的担保就应与被保全房屋的价值相当即42万，而非剩余房款10万。

2017.11.20 10:32:38

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王剑博律师
服务地区：湖北-武汉

你好，申请保全是需要担保的。

2017.11.20 10:38:08

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

你好，这种情况建议你咨询法院。

2017.11.20 13:57:50

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