在村集体土地开荒将近30年，现土地使用权是否属于我？

更新时间：2017-11-09 16:49:32

问题描述：

我在1988年在本村的土地上开荒种地，当时我村只有两个组。现在也还属于这个村，但我开荒的地方现在属于我村的另外一个组。现本地区要搞土地开发，眼看将有经济价值。现在我不属于这个组的老百姓要收回土地，关于我开荒的土地及在该土地上的设施。该怎么处理？

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蔡明红律师
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2017.11.09 16:49:32

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黄雪刚律师
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农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地的，根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定，对经依法批准和村集体经济组织同意，签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证。

2017.11.09 00:35:49

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吴永安律师
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对于农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地，根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定，对经依法批准和村集体经济组织同意，签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证。对未经依法批准和村集体经济组织同意，农户私自开垦的荒地，应报请国土资源部门依法处置。对报请国土资源部门批准，确认为村集体经济组织所有，且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证；对未经村集体经济组织同意，未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地，可采取村民议决方式，决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证；对村民议决不同意的，应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记，但不颁发承包经营权证书，待有关规定明确后再处置。根据农村土地承包法的相关规定，农村土地的所有权归农民集体所有和国家所有，农民拥有长期而有保障的土地使用权。

2017.11.08 21:35:49

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