关于遗产—房产分割的纠纷

更新时间：2017-11-07 18:06:23

问题描述：

刘律师您好，我岳父、岳母为安丘居民，去年十月份我岳父去世，留下一处房产，估价50万元。岳父岳母膝下有二子一女，均已成婚，其中女儿在大连工作。岳父在世时，曾多次说过给两个儿子每人一套房子，并给小儿子买了一套房产，以小儿子的名义贷款买房，由岳父、岳母还款（累计还款30万元）（没有留下证据）。岳父去世后，岳母无力继续偿还贷款，小儿子把房产变卖46万元，并与长子争夺父亲遗留下的房产。需要说明的是，小儿子一直住在遗留的房产12年，即使老人给买了房产，也未去住过，从未向家里交过一分钱，购买任何生活用品，更恶劣的是，把父母为他买的房产对外出租，出租费用也未用来还贷，全装进自己口袋，属于啃得最彻底的啃老族。目前岳母、女儿和长子的意见都是将遗留的房产过户给长子，其中女儿继承后赠与母亲，作为先期上交的赡养费，老人跟长子住。但小儿坚决不同意，也不签字，给他补偿费也不同意，长期赖在岳母家蹭吃蹭喝，如何解决？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘建军律师
服务地区：山东-潍坊 186-7802-8709

咨询我

你好，岳父未留遗嘱，只有起诉要求继承房产

2017.11.07 18:06:23

点赞

刘律师您好， 
十分感谢您的回复。 
我是从事注册会计师行业的，手下也有个会计司法鉴定所，经济条件还可以，因此我和我爱人不想继承，只要岳母安度晚年，别的我们都不计较。经咨询大连当地律师，他们建议可以我们那份遗产可以采取先继承后赠与的方式： 
1、由我岳母诉讼小儿并继承岳父遗产，我爱人及长子也继承各自的一份，小儿那份给予补偿，房产过户到我岳母名下； 
2、我爱人公证将属于自己的那份作为先期赡养费赠与岳母； 
3、我岳母将房产赠与或通过买卖过户给长子。 
这里有个问题： 
1、在诉讼过程中，小儿不会出庭，只能公告； 
2、在诉讼过程中，房产价格需要司法鉴证评估，我曾经查阅过山东省关于资产评估司法鉴证所资格，好像安丘市法院没有列明名单，这如何解决？ 
3、小儿卖了岳父岳母给他买的房产，好像又买了一套房产，是否可以查出什么时候卖的，什么时候买的？（因为岳母每月给他们钱，自己去交贷款，我们怀疑小儿卖完房产后还继续骗岳母还贷，实际上挪作他用，为了老人不受虐待，我们必须把小儿赶出去） 
 
鉴于岳母好脸面，因此我们的对话请勿发表在网上。 
请问： 
1、我提出的上述方案可行吗？ 
2、如果聘请您，费用需要多少？ 
3、处理上述情况需要多少时间？ 
4、如果达到把小儿从岳母家里赶出去的目的，还有没有好的办法（比如将遗产变卖或者通过报警、法院诉讼强制执行）？ 
 
急盼您的回复。 
十分感谢！

2017.11.08 10:37:20

你好，1、诉讼方案可行，2、房屋价值确定可以申请法院委托价格评估机构做评估，3、律师费用一般在委托时双方商定，这种案件一般3000元到10000元不等，4、家庭纠纷报警一般不管用，可以起诉要求他迁出房屋

2017.11.08 11:04:39

刘律师您好，

十分感谢您的及时回复。

还有我所关心的问题需要您的解答：

1、因为岳母和长子的经济条件都不好，这笔费用需要我来支付，能否请您对该委托事项的费用具体化？

2、据您的经验，办理完成该事项需要多长时间？

因为这个事情一天不解决，我岳母就遭一天的罪。

也不怕您笑话，小儿在家里推搡岳母，把长子打掉两颗牙，老岳母为了脸面着想，也未报警。
如果可以，您看费用5000元可以吗？

2017.11.08 11:22:26

你好，打掉两颗牙涉嫌刑事犯罪，现在还可以报警。费用根据案件复杂程度，根据应该是5000元

2017.11.08 11:30:46

刘律师，非常感谢！我们会尽快跟您面谈。
祝工作生活愉快！

2017.11.08 12:57:35
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。