咨询一下房产方面的问题，我们的房子是使用权，房子动迁时是按房子的面积计算，户口不在动迁房里

更新时间：2017-11-05 20:46:25

问题描述：

你好，想咨询一下房产方面的问题，我们老房子在上海静安区，现在动迁了，我们的房子是使用权，一个房产本，承租人是我，有2本户口本，一本户口本是我妈妈一个人，另一本户口本有我们一家三口和我公婆，共计6人，我妈妈因为很早就老年痴呆长期住在护理医院，房子动迁时是按房子的面积计算，折合成货币再拿房的，我们拿的动迁房产证上没有写我妈妈的名字，请问我哥哥，户口不在动迁房里，在我妈妈百年后有没有资格分？如果可以按多少？谢谢

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韩静律师
服务地区：上海-上海

去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，
单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产，
如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，
其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下

2017.11.05 11:39:04

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谢谢韩律师，另还想进一步问一下，我妈妈因为没有行为意识能力，所以当初拿房子的时候是没有写上她的名字，而是按动迁款平分出来属于她的那份40万，就一直有我保管，我爸爸在动迁之前已经去世，我们就兄妹俩，那我妈妈去世后是否由我们兄妹俩平分那40万？谢谢了

2017.11.05 13:11:03
惠晋生律师
服务地区：上海-上海 139-1880-2668

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遗产是被继承人（你母亲）过世时留下的合法财产，如果动迁协议中没有你母亲的名字，也就是没有你母亲的动迁份额。你哥哥无权继承动迁的份额。

2017.11.05 09:07:51

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，房子的同住人都有谁？

2017.11.05 08:29:28

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一本户口本是我妈妈一个人，另一本户口本有我们一家三口和我公婆，共计6人

2017.11.05 10:00:10
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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一般没有的，除非继承

2017.11.05 09:51:37

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汤炜华律师
服务地区：上海-上海

您好，只有在内的户籍人员可以要求分割动迁利益，你哥哥无权分房。

2017.11.05 08:33:09

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

从你描述看，哥哥没有动迁利益，妈妈百年后可能涉及继承

2017.11.05 16:30:30

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谢谢赵律师，另还想进一步问一下，我妈妈因为没有行为意识能力，所以当初拿房子的时候是没有写上她的名字，而是按动迁款平分出来属于她的那份40万，就一直有我保管，我爸爸在动迁之前已经去世，我们就兄妹俩，那我妈妈去世后是否由我们兄妹俩平分那40万？我指的是单单针对这个动迁，谢谢了

2017.11.05 17:52:31

从你的描述来看，是这样的

2017.11.05 19:30:42
张慕明律师
服务地区：上海-上海

你妈妈户口在动迁房里，应当是安置对象。

2017.11.05 20:46:25

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