甲方未取得预售许可证，已与其签订的《认购协议书》是否有效，所交定金可否全额要回
更新时间：2017-10-31 20:07:12
问题描述：
我的情况如下：2017年10月21日与贵安新区东联名车广场被销售签订了《认购协议书》，并交了5万定金，协议约定自签订协议之日起7天内要与其签订《购房合同》，否则甲方有权单方终止本协议，并有权将乙方所认购的商铺另行出售，且定金不退。但我们在合同签订之日一直到2017年10月28日，甲方从未主动联系我们办理签合同事宜，我们怕违约，就主动在2017年10月28日当天和甲方联系，要求签订合同，结果甲方一直推脱不签订合同。后来从朋友那里了解：该楼盘5证不全，至今仍未取得预售许可证，我们也要求甲方提供相关证件，结果甲方都提供不了，推脱说在办理，所以我们想咨询下：1、在甲方未取得预售许可证的情况下，我们签订的《认购协议书》是否有效？2、《认购协议书》只对乙方做了约束，对甲方的权利义务只字未提，是否有失公正？3、若要求退房，可否全额要回定金？
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