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购买二手阁楼，无房产证只有三联单，应该注意什么问题？可以公证及更名吗

更新时间：2017-11-01 07:58:51
问题描述：
购买二手阁楼，无房产证只有三联单，应该注意什么问题？可以公证及更名吗
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  • 李晓航律师
    李晓航律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
    咨询我
    你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
    但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
    需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
    2017.10.31 19:32:09
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  • 苏佰林律师
    苏佰林律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨
    没有房产证，应该无法更名，只能通过合同进行约定。
    2017.10.31 19:53:38
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  • 王继辰律师
    王继辰律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨
    有风险需谨慎。。。。。
    2017.10.31 23:31:07
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  • 白雪律师
    白雪律师
    服务地区：辽宁-锦州
    ，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
    但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
    需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限
    2017.11.01 07:58:51
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更名后如何确保房子的产权已经归属自己了？是否可以办理房照？凭借三联单可以商业行为或者在转卖吗？
三联单的房产依法不允许买卖。
全部1个答案 >
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