房屋转让费事宜

更新时间：2017-10-29 21:11:06

问题描述：

与外籍人士签订了店铺转让合同（我是承租方），合同上注明转让费分期付给他，但甲方（转让方）确保该房屋类型为商业房性质（合同原文）。但现在这块地属于使馆局管理，不能办理任何营业执照。对方发给我律师函，要求付清最后一笔转让费，我应该给吗？该合同是否有效？无效我是否可以将之前的转让费要回？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2017.10.26 13:29:18

点赞

土地登记证上显示该土地使用权是划拨，这个可以是商业性质吗？我查了划拨地相关细则，说明划拨地仅用于国家机关及非营利机构。麻烦您了，谢谢

2017.10.26 13:39:42
田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

咨询我

你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.10.26 12:23:46

点赞
刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

咨询我

如果发生争议，可以到法院起诉

2017.10.29 20:02:19

点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

你好，建议，诉讼。。。

2017.10.26 09:15:31

点赞
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

你好，双方确认的有效。

2017.10.26 23:23:48

点赞
李锐律师
服务地区：北京-北京

合同应该是有效的，但如果对方违约可以解除该转让合同，并请求返还已付费用及违约金，注意前提是对方违约（要查清该房屋类型是否为商业性质，使馆管理并不一定就不是商业性）。

2017.10.26 09:45:57

点赞

土地登记证上显示该土地使用权是划拨，这个可以是商业性质吗？我查了划拨地相关细则，说明划拨地仅用于国家机关及非营利机构。麻烦您了，谢谢

2017.10.26 13:10:07
许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，具有法律效力的！

2017.10.26 10:29:07

点赞
白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

如果发生争议，可以到法院起诉a

2017.10.29 21:11:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。