与房东签订合同付了定金后房东违约，起诉该怎么赔偿？
更新时间：2017-10-26 11:15:47
问题描述：
你好，我通过中介与房东签订买卖合同付了定金，过了几天卖家通过中介有违约意向，让我加价五万，协商未果。后面银行通知由于卖方的户口问题贷款未审核通过，需要卖家去公安局更改。随即卖家告知不愿更改并明确表示不愿出售该房屋，经过双方协商，卖家再次明确不愿再出售该房屋。卖家也不愿以合同规定的违约责任（合同价的10%）赔偿，只愿赔偿双倍定金。由于房价上涨很快，双倍定金已经不能弥补我的损失。请问起诉的话，怎么主张赔偿呢？胜算有多少？
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