我想咨询一下，就是我当初买房买的是一个私人修建的房子，土地所有权在修建的那人手上，我们只是私人

更新时间：2017-10-25 17:00:59

问题描述：

您好！我想咨询一下，就是我当初买房买的是一个私人修建的房子，土地所有权在修建的那人手上，我们只是私人立的购房合同。房子没有房产证，十多年了，我想问一下如何才能让房子合法话，就算合同丟失，房子也属于我。我可以找律师在公证处公证吗？

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宋长贵律师
服务地区：上海-上海

目前从登记程序上还不能登记到你名下，但对于这种小产权房子的买卖，如果出现纠纷，法律也不是一概认定无效，而是区分不同情况分别处理的。
全国各地处理情况不同，上海主要分是否实际居住？是否是同一个集体成员，是否经村集体备案等情况，有条件保护交易安全的。

2017.10.25 11:28:55

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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公证处不接收的一般，可以起诉合同无效，房款返还

2017.10.25 10:05:27

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张祖乐律师
服务地区：上海-上海

根据你的描述，这个房子应属于违建，只有土地使用权，没有产证的，无法得到认可，公证的话可以双方去公证处公证。

2017.10.25 09:36:17

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

合同丢失，你怎么证明是你的呢

2017.10.25 09:43:48

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杨兰律师
服务地区：上海-上海

如果你是该村集体成员，可以办理权属变更等级，如果你不是该村集体成员，可以维持现状（建议保存好合同及付款凭证），你可以继续使用该房屋，如遇拆迁一般你与原房主的分割比例是7:3

2017.10.25 12:48:13

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韩静律师
服务地区：上海-上海

你好需要办理房产证法律意义上才属于你的

2017.10.25 15:34:41

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

可以公证，也可以起诉。

2017.10.25 17:00:59

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产权过户至你的名下后，拆迁是应当赔偿的。

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可以出售。

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