集体土地上的房子可买卖吗?能办过户吗?

更新时间:2017-10-23 13:31:09
问题描述:
这些房产证是国家发的,那边也没有发土地证,但房产证后面有写该土地为集体土地,我想知道这种商品房可买卖吗?能办过户吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陈畅律师
    服务地区:湖北-武汉
    您好,没有土地证的集体土地性质房产是通常说的小产权房,这种房子说不能够买卖无法办理过户的。看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。
    2017.10.23 13:31:09
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  • 杨谦律师
    服务地区:湖北-武汉 158-2759-2839
    咨询我
    你好,没有使用权的的土地是不能够交易的。现在有买卖合同吗?
    2017.10.22 14:17:43
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  • 蔡亚律师
    服务地区:云南-昆明 158-1213-7587
    咨询我
    请到房管局咨询是否可以办理过户
    2017.10.22 22:05:04
    点赞
  • 王剑博律师
    服务地区:湖北-武汉
    你好,一般不能办理过户。
    2017.10.22 10:07:39
    点赞
  • 曾能武律师
    服务地区:湖北-武汉
    这不是商品房,因土地性质特殊导致该房屋交易存在限制,能否过户还需要详细审查,你们可以向不动产登记机构咨询。
    2017.10.22 17:35:32
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有房产证,但土地是集体的,能否买卖过户? 能否办理土地证?
这样的话 要经过你们的村委的同意的 才可以进行变卖的
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