我结婚一年多了，打算用婚前资金买房，这样买的房属于婚前财产还是婚后财产呢？

更新时间：2017-10-18 20:39:08

问题描述：

你好，我结婚一年多了，打算用婚前资金买房，这样买的房属于婚前财产还是婚后财产呢？还有就是为了证明是个人财产，该如何证明呢？谢谢

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刘冰律师
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1、婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。
如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！
婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。

2、婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，一家一半。

2017.10.18 09:54:36

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不意思，虽然是婚后买房，但是买房资金是婚前存的，这样也是属于共同财产吗

2017.10.18 10:07:00

婚前财产在婚后有转化为夫妻共同财产的情况，做不做公证意义不大，主要是如果夫妻间有约定财产的协议，就可以。婚后买房如果用的是婚前自己的钱，同时另一方也没有参与任何的还贷（这个举证有点困难），房产证上也只有一个人的名字，这就可以认定认为个人财产。

2017.10.18 10:34:23
何元金律师
服务地区：四川-成都 178-2816-3766

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你好，婚后取得的财产如果没有特别约定属于共同财产的。

2017.10.18 14:42:16

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李洪霞律师
服务地区：四川-成都

可以写个婚前财产协议

2017.10.18 09:53:47

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龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，根据银行的存款情况证明

2017.10.18 10:52:43

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刘娜律师
服务地区：四川-成都

一般婚后所购房屋属于夫妻共同财产。可以将房屋登记在父母名下或者办理公证。

2017.10.18 11:46:29

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陈金律师
服务地区：四川-成都

婚前资金买房，登记个人名字的属于个人财产，登记夫妻双方名字的属于共同财产。不动产以登记为准。

2017.10.18 20:39:08

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