买房付了首付想退款该怎么做？

更新时间：2017-10-19 14:12:21

问题描述：

你好，我现在买房付了首付，正在办按揭贷款，可是5个月了银行都没有放款，我现在想退房，可是开发商不同意，我想走法律程序起诉开发商要求退还首付定金，该怎么做？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

吴薇律师
服务地区：重庆-重庆

除非你们在购房合同上明确约定，如果不能办理按揭，可以解除房屋买卖合同，否则，这个纠纷中是你违约在先，因为你没有办法继续支付购房款，开发商可以不退还定金给你。

2017.10.18 11:58:03

点赞

你好，我们的合同有规定，如果是开发商的问题都可以退款的，但是，我现在不知道银行现在为什么迟迟的不肯放贷，这样的情况我是不是应该先去银行了解下原因，我怕我去银行的时候，银行工作人员不给我说原因。

2017.10.18 13:54:34

你肯定得先向银行问清楚。

2017.10.18 14:12:20
杨斌律师
服务地区：重庆-重庆 177-2373-2743

咨询我

你好，如果因为你的原因不买房子了，那么你要承担违约责任的。

2017.10.18 17:00:44

点赞

是因为按揭一直下不来，所以才想到退房的

2017.10.18 17:10:11

按揭贷不下来的原因是什么？一般非政策性的贷款不成需要由你自行承担责任的

2017.10.18 18:50:32

你好，我想咨询一下，银行按揭没下来，银行工作人员回答是没有额度了，开发商这边跟我说可以先拿房子钥匙装修住进去，我想问一下，像这种情况我是应该拿着钥匙装修呢，还是不拿钥匙，如果拿钥匙装修的话，我应该怎么做，是不是应该跟开发商签一份分期合同？

2017.10.19 10:26:57
罗馨律师
服务地区：重庆-重庆

聘请律师想办法解决。

2017.10.18 09:07:05

点赞
江璐律师
服务地区：重庆-重庆

要根据你与开发商之间的购房合同的约定，看你是否有解除合同的权利，可以自己到法院起诉，也可以委托律师代为办理，建议面谈。

2017.10.19 13:13:59

点赞
彭晨律师
服务地区：重庆-重庆

你好，你那边交了多少首付呢

2017.10.19 13:55:37

点赞

你好，那边定金交了多少呢

2017.10.19 13:56:51
麻时红律师
服务地区：重庆-重庆

需了解银行未放款的原因，变更付款方式不能达成一致意见，则只有起诉解约。

2017.10.19 14:12:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买房首付能贷款吗

买房首付能贷款吗

你好，我是交了首付，但又不想要了，现在要退房。但开发商的违约金太高了，10万了，我不知道该怎么处理

首付款交了不能退，如执意要退则需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

职务侵占算什么案子

职务侵占算什么案子

民间借贷不动产抵押法律程序

民间借贷不动产抵押法律程序

您好，我购房交了购房首付，但是房子迟迟不交，现在想让退款，但是那边说没钱，也不动工，我应该怎么办

你好，首付款的相关单据和契税单据是否保留？建议起诉开发商要求解除合同，退还首付款

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贷款合同不交保证金违约吗

贷款合同不交保证金违约吗

你好，就是我按揭新房，首付两成，但是银行政策变化，需要首付三成了，我想退了，开发不退，该怎么办

新买的房子遭开发商抵押了可以退房。开发商隐瞒抵押事实的行为属于欺诈，购房者可以要求撤销房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息，赔偿由此造成的损失。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我的商店付了押金，没有签订合同和认购书。现在想退还押金，开发商拒绝了，已经打电话给住房和城乡建

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，可以进行起诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房子付首付没签合同可以退款吗

可以的，，，，

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

首付付了想退房

按照合同约定解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同违约了要怎么办

租房合同违约了要怎么办

买房付了首付，现不给我退钱

发票是你交房款的唯一凭证，应当在收到退回的房款后才能退给开发商。实在要不来，就应该考虑通过起诉开发商追索房款和损失。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房押金什么时候退

租房押金什么时候退

买房付了首付，还能退房吗？

没有特殊约定，应该能退回。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房屋买卖过户必须先两证合一吗

二手房屋买卖过户必须先两证合一吗

拆迁安置房可以提取公积金吗

拆迁安置房可以提取公积金吗

经济适用房房产证办理流程

经济适用房房产证办理流程

二手经济适用房能买吗

二手经济适用房能买吗

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房按揭贷款合同

5869人下载

银行房屋按揭贷款合同

5869人下载

房产按揭贷款合同

5869人下载

按揭房买房合同

5869人下载

刚刚

王珂律师

近期帮助 75550 人

厨师如何离职，就是必须提前一个月吗，如果5月1号提离职，5月15号半个月，可不可以

刚刚

孔令超律师

近期帮助 1777 人

定金能要回来吗？我们有利的地方是签意向合同时没有写明我要什么时候交全房款，现在他们直接发了没收定金的

刚刚

云南定和律所律师

近期帮助 2720 人

您好，客户叫加工了货，货加工好了，不付款也不提货，能起诉吗

2分钟前

杨国丰律师

近期帮助 2687 人

公司被起诉未开庭公司的车能卖掉吗

5分钟前

陈欣妤律师

近期帮助 2599 人

你好我充值话费错了

6分钟前

顾春龙律师

近期帮助 1818 人

这边我在抖音准备开小店的，头一天给了一千元定金，我第二天问他们要，他们不给我该怎么办

7分钟前

温海宽律师

近期帮助 12018 人

公司老板让员工扫店门口的狗屎可以拒绝吗

10分钟前

阮兴军律师

近期帮助 8186 人

开发商没有按期拿到房屋检验合格证，对于已生效的合同，开发商应该怎么做？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟