我有一个关于房屋拆迁的法律问题咨询，我姥爷有一间公租房

更新时间：2017-10-30 14:25:53

问题描述：

您好，我有一个关于房屋拆迁的法律问题咨询，我姥爷有一间公租房平房，因为拆迁，现已经过户到我母亲名下，当时拆迁协议签订的是152w，并且外迁房屋面积不能超过补偿款152w，我母亲、大姨、大舅签订了内部协议，我母亲获得外迁两居，我舅舅外迁一居，剩余补偿款给大姨，内部协议签订后，为了顺利选房，我们已经公正一间房给大舅。然而到选房日被告知已经没有两居，我们的补偿款现在只够买2个一居，由于我母亲从两居变为一居，面积损失，我们要求和大姨分剩余补偿款，但我舅舅不同意，他也想要剩余补偿款，我现在想问一下，现在我们是否还能撤回公正，换一个三居？如果我们坚持不选房，最后国家是否只给152w补偿款，如果是的话，都谁有份额？

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李云波律师
服务地区：北京-北京

您好，你们签署的内部协议有效，已经给了你大舅，如果你大舅已经可以取得一居，他没有理由来分剩余的补偿款，只要拆迁补偿可以获得一居室，就不能撤回公证协议，除非你大舅取得一居的前提就是你母亲可以取得两居，现在协议因为拆迁补偿方案的缘故无法继续履行，只能解除，重新协商，但这样是否会造成更多的麻烦？建议你们还是要尽快处理好，一定要参加选房，现在152万能干什么呢··商品房只能买个厕所，建议您带着相关的协议到律师事务所，找专业的房产律师当面咨询，详细陈述您的案情，方便律师更为全面准确的提供解决方案。

2017.10.18 20:16:20

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好,具体要看具体的事实和证据情况.关键要看拆迁安置协议的内容等证据.根据你的陈述,属于继承问题或析产问题.如果发生争议,可以到法院起诉.可以委托律师代理.具体可以电话联系.

2017.10.17 13:41:19

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，各地政策不一样，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。

2017.10.17 13:36:09

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，各地政策不一样，建议结合个人的具体情况

2017.10.17 14:19:53

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，建议，起诉解决。

2017.10.17 14:27:33

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！

2017.10.17 13:57:25

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张敬辉律师
服务地区：北京-北京

可以通过法律途径解决

2017.10.19 22:02:27

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李久凯律师
服务地区：北京-北京

公证过的赠予协议不能撤回。如果你舅已经选房并签了买房协议，那么补偿款要扣除这部分。剩余的款项应该打到当时发安置费补偿金的那个银行卡里，因为你母亲他们签了内部协议，所以钱需要分大姨一部分。建议你们家要一致对外，不要闹内讧。可以找开发商协商，因为拆迁协议上应该写明了可以置换的面积，开发商应当想办法在约定的面积内按你们的要求提供一个两居。如果开发商不同意，可以采取法律手段

2017.10.30 14:25:53

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