我买套动迁安置，但未到过户日，法院判决买卖合同成立，不支持过

更新时间：2017-10-10 10:54:24

问题描述：

我买套动迁安置，但未到过户日，法院判决买卖合同成立，不支持过户，但上家现已强占房屋，说产证是他名字，现房屋归他，110支持他，我怎么办

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王建功律师
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你好，因合同约定满足过户日期，所以合同有效，你需要满足合同过户日期要求对方配合过户即可，虽然产证是对方的，但合同有效，说明了对方仍然需要继续履行合同，到期仍然需要配合过户，如果不配合过户构成违约，法院仍然会判决对方败诉，并且配合过户的。

2017.10.10 07:28:22

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杜继业律师
服务地区：上海-上海 136-1198-0805

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您好，如果你们之前的合同有约定房子已经交付给您。
您可以变更诉由再次起诉，要求对方搬出。
如有新的问题，可进一步沟通：点击头像查看手机号，直接联系。

2017.10.09 11:58:45

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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过户日期没到是因为没有满足上市交易期吗？法院不会判强制过户你只有等满足上市交易期限后起诉现在房子谁住着？

2017.10.09 12:13:56

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两年前我取得入户权后，我将房屋出租了两年，合同期满，我去收回房屋，上家已换锁，现被他强占，报警了警察说产权属他

2017.10.09 14:44:05

现在你只能争取先住进去然后到时间了起诉强制过户产证不满足上市年限的房东对外负债不能抵押但可以被查封这个风险你是较难避免

2017.10.09 14:55:52

我已请求法院查封了，以后我不知咋办

2017.10.09 15:46:04

法院判了之后你要去解封

2017.10.09 15:50:14
惠晋生律师
服务地区：上海-上海 139-1880-2668

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开发商取得大产证在后，到法院诉讼要求履行合同，房屋就可以办理产权变更登记。

2017.10.09 09:06:57

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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这个具体要看法院判决和协议的，建议及时携带材料咨询律师

2017.10.09 09:42:12

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张伟伟律师
服务地区：上海-上海

你好，既然法院判决合同成立，那么法院不支持过户的原因就是还没达到过户条件，建议带上资料找律师当面咨询

2017.10.09 08:50:02

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

上家的行为属于严重违反合同的情形，如果你们有提前交房的约定，可起诉要求支付强占期间的违约金，并在将来过户时间到了再起诉过户。

2017.10.10 10:54:24

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