楼房没有按照预期日期交房，中间我的贷款没有批下来，违约金是应该按照预期的日期算，是不是被骗了

更新时间：2017-09-29 22:56:22

问题描述：

楼房没有按照预期日期交房，中间我的贷款没有批下来，违约金是应该按照预期的日期算，还是我房贷下来以后签的合同日期算，我2月交的首付，当时给我签了份合同，开发商说五一交房，但是到十月一才交房，我的房贷是6.30号下来的，拿着首付的合同去换的正式合同，为什么赔偿款按照6.30号赔钱，而不是预期说的五一算，我是不是被骗了

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张敬辉律师
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楼房没有按照预期日期交房，中间我的贷款没有批下来，违约金是应该按照预期的日期算，还是我房贷下来以后签的合同日期算，我2月交的首付，当时给我签了份合同，开发商说五一交房，但是到十月一才交房，我的房贷是6.30号下来的，拿着首付的合同去换的正式合同，为什么赔偿款按照6.30号赔钱，而不是预期说的五一算，我是不是被骗了，应该是从违约行为发生之日起计算

2017.09.29 22:56:22

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宋超律师
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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2017.09.27 23:10:22

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顾倩律师
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建议委托律师办理诉讼，要求开发商承担迟延交付房屋的违约责任同时尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失，

2017.09.27 22:40:41

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.09.28 08:08:26

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怀向阳律师
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你好，一般合同应当按最后的文本，如果有相冲突的条款，需要具体分析确定。

2017.09.28 09:00:42

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，正式合同和之前的合同一致的话，可以追究开发商违约责任。

2017.09.27 23:14:50

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徐卫东律师
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你好，建议，诉讼处理

2017.09.27 21:58:09

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您好，看合同中对于违约金约定

2017.09.27 22:01:00

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王晓芳律师
服务地区：北京-北京

看合同中对于违约金约定

2017.09.27 21:57:57

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许江博律师
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2017.09.28 07:55:52

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好！具体还是要看您的合同，结合全部条款和履行细节判断。建议您当面咨询。

2017.09.28 19:09:10

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，建议和对方协调解决，必要时可以收集证据向法院起诉。

2017.09.28 22:38:27

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