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出租方毁约,租赁合同还没到期怎么办?

提问者:wl1606***时间:2017-09-27 15:04:44地点:十堰

律师你好,我们签了土地租赁合同,目前合同还没到期,出租方毁约想要收回土地,问题是这刚到收割的季节,也没法说还就还,我们要怎么办啊?出租方是否需要支付违约金和赔偿我们的损失?

温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,在线咨询专业律师!
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律师回答 ( 12个 )
最佳答案
丁嫣律师

丁嫣律师 湖北尊而光律师事务所

咨询电话:15827247048 回答数:59229 好评数:971

你好,合同有没有约定违约会涉及的违约金条款呢?对方属于违约行为应该承担相应的违约责任,我们律所有这方面的专业律师,可以给你提供帮助,需要更多信息可来电免费咨询。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2017-09-27 15:39
程智华律师

程智华律师 湖北尊而光律师事务所

咨询电话:18164263750 回答数:30775 好评数:520

您好,若对方单方毁约,您可以主张违约责任,要求对方赔偿损失。
2017-09-27 15:20
王庆律师

王庆律师 湖北尊而光律师事务所

咨询电话:1816257**** 回答数:25404 好评数:442

你好,如果对方违约,需要承担违约责任,需要承担由违约造成的损失和赔偿。可以通过诉讼解决的。
2017-09-27 16:04
刘琬琳律师

刘琬琳律师 湖北尊而光律师事务所

咨询电话:18120568316 回答数:57751 好评数:1027

您好!请问是否有租赁合同呢?有的话可以凭租赁合同,起诉出租方违约,要求按合同履行或赔偿所有损失。详情可来电告知,我了解情况后为您解答。
2017-09-27 16:51
刘琬琳律师 刘琬琳律师

刘琬琳律师 湖北尊而光律师事务所

咨询电话:18120568316 回答数:57751 好评数:1027

您好!请问是否有租赁合同呢?有的话可以凭租赁合同,起诉出租方违约,要求按合同履行或赔偿所有损失。详情可来电告知,我了解情况后为您解答。
2017-09-27 16:51
杨谦律师 杨谦律师

杨谦律师 湖北尊而光律师事务所

咨询电话:18186247582 回答数:42251 好评数:681

可以追究对方的违约责任
2017-09-27 17:55
黄蓉律师 黄蓉律师

黄蓉律师 湖北尊而光律师事务所

咨询电话:13349889506 回答数:24787 好评数:461

既然签了合同,且合同也没有到期,那么就不用害怕,关于具体的操作和指导意见可以方便来电详谈。希望可以帮到你。
2017-09-27 18:46
徐祖群律师 徐祖群律师

徐祖群律师 湖北汉江源律师事务所

咨询电话:1363617**** 回答数:8932 好评数:110

可以协商,或不予理睬,让对方去起诉,这样你有足够的时间来收割。
2017-09-28 06:50
史鹏律师 史鹏律师

史鹏律师 湖北经立律师事务所

咨询电话:13972459275 回答数:27663 好评数:469

你好,如果出租方违约,要承担违约责任,赔偿你各项经济损失。你可以请律师帮助,以维护合法权益。
2017-10-04 17:24
十堰法律问答顾问

十堰法律问答顾问

  出租人收回租赁物时,若租赁物的价值因承租人而有所上升事,承租人可以要求出租人返还相应的价值物。根据《合同法》第二百四十九条:租赁物价值的部分返还权。当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。

2018-08-28 12:48:27

安康法律问答顾问

安康法律问答顾问

土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订,以明确双方的权利义务,减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订,但已实际流转了,仍可认定土地承包经营权流转合同成立。 土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外,采取转让方式流转的,该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的,应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意,都不影响该流转合同的成立。 土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款:(一)流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的,户主的姓名可代表全家。(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。(三)土地承包经营权流转的期间,即流转的年限和起止时间。(四)流转土地的用途。(五)双方当事人的权利义务。(六)流转金及支付方式。(七)违约责任。除此之外,当事人可约定其他内容。

2019-06-05 09:54:27

十堰法律问答顾问

十堰法律问答顾问

  合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。  如果非违约方提出要求违约方继续履行合同的,则违约方应在支付违约金之后,继续履行合同。并且,如果当事人约定的违约金是迟延履行违约金的,则违约方支付违约金后次序继续履行合同债务。  但是如果有法律规定的不适合继续履行合同的情况的,违约方可以不继续履行。  《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

2017-11-05 12:49:44

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