咨询一下我是物业人员，前段时间帮业主出租了一套房子，因为房子合同是我代签的，现在租户要起诉我

更新时间：2017-09-25 22:25:08

问题描述：

您好！我想咨询一下我是物业人员，前段时间帮业主出租了一套房子，但是但是房子现在被法院贴公告了说是强制执行了现在租户要求退钱，业主没钱，因为房子合同是我代签的，钱也打我账户上了，现在租户要起诉我，我该怎么办

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李建成律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2017.09.22 18:08:28

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业主现在就说没钱，让我给垫上等以后有钱了再还我，您说这事租户起诉的话和我牵扯大吗？会不会真的让我替业主还钱呢？

2017.09.22 18:13:15
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，建议你积极应诉，你代签合同，需要对合同相对人承担责任，如果你是以房主的名义签订的，且你有房主的授权，对方应当要求房主承担责任，与你关系就不太大了。

2017.09.22 23:15:29

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您好！我签的是房主的名，但是电话是我的，房主用微信发给我一个委托书，不知道这样我的责任大不大？

2017.09.23 09:05:13
田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.09.25 12:04:30

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刚才租户又来找我说既然业主委托我给打签合同，那就也有权解除合同！要求我明天必须退钱给他！你说我该怎么办

2017.09.25 13:08:38
王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，如果不是以您的名义签署的，不必过于担心。

2017.09.22 23:33:48

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，建议双方沟通协商解决

2017.09.25 22:25:08

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徐卫东律师
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你好，可以积极应诉。。

2017.09.22 16:05:56

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您好，建议积极应诉

2017.09.22 16:21:48

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！既然对方已经起诉，建议你搜集证据积极应诉

2017.09.22 16:22:17

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