首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
北京法律咨询
>
北京房产纠纷
> 咨询详情
房屋抵押了,合同日期还没到,房子被转卖了怎么办
更新时间:2017-09-26 21:25:11
问题描述:
把房屋抵押了贷款,双方有白字黑字的合同,到11月份合同的日期才到,现在才九月份我的房子被转卖了我要怎么办啊。我有合同可以证明房子是我的。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张敬辉律师
服务地区:北京-北京
把房屋抵押了贷款,双方有白字黑字的合同,到11月份合同的日期才到,现在才九月份我的房子被转卖了我要怎么办啊。我有合同可以证明房子是我的。可以通过法律途径解决
2017.09.21 23:36:50
点赞
王林律师
服务地区:河北-保定
134-6327-0151
咨询我
在实务中,抵押人须结清银行贷款,使抵押权消灭后,方能将房屋过户给其他人。因为银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如果所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以,法律规定在抵押期间,原所有权人转让抵押财产应当取得抵押权人的同意,而实务操作中,银行同意的条件多为债权人结清贷款,即先结清贷款后过户房屋。
如果抵押权人在其他条件下同意所有权人转让抵押物,则应当将转让抵押物所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,即先过户房屋后结清贷款或者提存。如果转让的价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有,如果转让的价款不足以偿还债务,则不足部分由债务人继续清偿。
在实务操作中,房屋所有权人以按揭贷款方式买房,贷款未还清之前,如果取得银行同意,也可以将房屋过户给第三方,并由第三方一次性清偿原所有人的银行借款或者与银行签署借款合同以其他方式偿还借款。此种情形属于债权债务的概括转移,如果原所有人的偿还能力出现问题,他可以与银行及第三方协商采取该种方式。
2017.09.21 17:08:28
点赞
宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
咨询我
你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
2017.09.21 16:23:18
点赞
徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
咨询我
你好,需要搜集证据起诉解决。
2017.09.21 17:33:25
点赞
王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
咨询我
您好,建议及时保全。
2017.09.23 00:24:27
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1346686
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好,必须办理过户手续才可以的!
2017.09.21 16:20:25
点赞
许江博律师
服务地区:北京-北京
您好,必须办理过户手续才可以的!
2017.09.21 16:12:24
点赞
李建成律师
服务地区:北京-北京
你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。
2017.09.21 16:36:40
点赞
中喆律所律师
服务地区:北京-北京
如果是抵押权人转卖的话,可以要求其赔偿损失。
2017.09.22 15:32:12
点赞
吴丽微律师
服务地区:北京-北京
您好!此种情况下,尽快提起诉讼,主张房屋买卖合同无效,否则后期您的利益很难保障。
2017.09.26 21:25:11
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他5位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
已抵押的房子可以出租吗
3295
房屋抵押合同
委托律师起草。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款买车合同怎么是融资租赁合同
租赁合同
4990
担保合同是从合同吗
民法典
551
快接房了,没有房屋抵押合同怎么办?
可以找开发商要。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子抵押合同怎么写
民法典
344
房屋抵押合同
你没有问题
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋抵押合同
签字须谨慎。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租违约金的法律规定
租房指南
0
伪造离婚协议是什么罪
假离婚
5
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
2966
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
3763
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
2593
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
2019
相关推荐
律师推荐:
北京律师
同城律师:
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋抵押贷款合同通用范本
5869人下载
房屋抵押合同书通用范本
5869人下载
房屋抵押欠款合同范文
5869人下载
房产抵押协议范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
邓庆奋律师
近期帮助 22786 人
准备离婚,孩子名下有套房子,是否属于夫妻共同财产,当时是孩子奶奶转给孩子的
1分钟前
刘伟律师
近期帮助 166 人
请问一下房产证错名字错了一个字去哪里办
2分钟前
温海宽律师
近期帮助 12306 人
我被网络诈骗,现抓获打电话人员,对方愿意赔偿十分之一的被骗款,但是要写谅解书,我要同意吗?
2分钟前
保险理赔保险拒赔律师
近期帮助 40117 人
车抵押逾期了被拖走,车里有身份证和银行卡和其它私人物品,但他们拒绝归还证件怎么办
4分钟前
重庆汉格所律师
近期帮助 349 人
平安普惠要求我验资20%给我刷走了
4分钟前
九泽律所律师
近期帮助 949 人
我女朋友怀孕了知道了之后要去法院告我我该怎么办
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 8292 人
我的微信支付因赌博被终止服务怎么办
5分钟前
隆仁律师
近期帮助 21217 人
微信支付受限制怎样处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询