半年合同到期有可能要收回自己干，这样的话人家不接受房东给他吓跑了，就是坑我不让我转让怎么办

更新时间：2017-09-20 09:51:55

问题描述：

你好我开饭馆签了两年的合同，一年半我干完了。还剩下半年合同，生意不好我想转让，好不容易找到一个对象，去签合同的时候房东说安我剩下的半年签，半年合同到期有可能要收回自己干，这样的话人家不接受房东给他吓跑了，就是坑我不让我转让怎么办

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王科律师
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你好，首先看合同有无相关约定，若无约定或约定不明按法定。法律规定承租人转让不得超过剩余期限，双方另有约的的除外。关于合同纠纷是可以协商的，协商不成的依法诉讼解决。守约方可以解除合同并要求违约方承担违约责任或要求违约方继续履行合同并承担违约罚金。
违约责任包括：继续履行合同、采取补救措施、承担违约金、定金罚则、损害赔偿金等责任。其中损害赔偿对于所有违约情形均适用，适用完全赔偿原则，即应当赔偿非违约方因为违约而受到的全部损失，包括直接损失和预期利益损失。但需要注意的是依据违约行为不得请求精神损害赔偿，只能请求物质损害赔偿。
若在合同中约定或单独约定担保责任的，可以一并要求担保人承担担保责任。
具体需要结合相关材料详细的计算。必要时建议携带有关材料当面咨询律师或者直接电话联系律师咨询较好，以便律师了解更详细的案件信息综合为你提供详细的法律咨询及具体的赔偿计算表等。

2017.09.20 09:51:55

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

你干够两年不干了。。。。

2017.09.20 08:54:59

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一年半，而且我提起打电话告诉他了我不干，我还说过给我退租

2017.09.20 09:04:28

是的。。。。。。。。。。。。

2017.09.20 09:36:16
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