离婚房产的贷款还没还完，要如何分割？

更新时间：2019-03-28 07:16:25

问题描述：

你好，婚后贷款买的房子贷款现在还没有还完贷款，我们要离婚，这种情况贷款和房子要怎样分啊？如果分给我了那我是不是要给女方一部分补偿金？房子能过户到我名下吗？谢谢律师了。

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肖桂荣律师
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您好！婚后以双方名义贷款购买的房产，原则上属于夫妻共同财产。当然，具体也要看首付款的出资来源、购房后双方的还贷情况，以及房屋产权登记情况等进行具体分析。原则上，对于夫妻共同财产，如果双方无法达成协议时，法院会根据双方的实际情况等，将房屋的产权判决给一方，并判决由获得产权的一方向另一方进行补偿。如您还需要进一步咨询，可直接电话与我联系。

2017.09.18 19:07:19

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马政鹏律师
服务地区：江苏-苏州 189-6468-7075

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房屋属于夫妻共同财产，离婚时若还未还清贷款，可协商由一人获得房屋所有权，并向另一方支付房屋一半价值。

2017.09.19 15:02:59

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你好，房产属于夫妻共同财产，原则上均分，债务由共同承担。

2017.09.18 17:06:02

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以预约律师面谈，离婚纠纷

2017.09.18 16:22:25

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贾华伟律师
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原则上夫妻债务均摊

2017.09.18 22:01:23

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对离婚分割的房子进行过户，需要办理析产登记，析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

2018.12.27 14:23:23

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规定是夫妻婚姻存续期间所得住房财产，以及债务，在没有事先特殊书面约定前提，不管财产住房和债务在夫妻俩哪一方名下，都属于婚后共有，需要夫妻离婚时自行协议分割分配。
　　可以约定债务有一方当事人承担，但是这份协议不能对抗第三方合法权益，债权人可以依法起诉的两位当事人主张债权。
　　如果双方当事人无法达成分割共有住房和债务的协议，可以到法院起诉解决。
　　《婚姻法》：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

2018.12.30 14:37:13

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找法网咨询顾问
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

2019.03.28 07:16:25

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

离婚，房产各半分割。

2017.09.18 17:50:21

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

获得房子一方继续还贷，并对未获得房子一方进行折价补偿。

2017.09.18 19:00:53

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韩静律师
服务地区：上海-上海

你好平均分割要房子的一方需要给另一方房价价款

2017.09.18 19:01:01

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韦云律师
服务地区：上海-上海

婚后贷款购买的，房子平分，债务共担。

2017.09.18 19:56:26

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马立国律师
服务地区：上海-上海

基本上是协商解决的，如果协商不成的，法院判决。法院判决谁拥有房子谁还贷款，然后房屋估价，持有房子一方拿钱给另一方。还有什么不明白的

2017.09.18 23:08:10

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李海强律师
服务地区：上海-上海

一人拿钱一人拿房。。。。。。

2017.09.19 10:31:31

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张莉律师
服务地区：上海-上海

房屋的市场价值扣除剩余贷款，原则上均分。

2017.09.19 14:23:39

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