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房屋买卖的违约金怎么算?

提问者:wl7296***时间:2017-09-05 15:54:23地点:广州

已经和房主签好房屋买卖合同,我已经付了定金和首付,目前只剩下付尾款,现在房主来通知我那套房他不卖了,请问房主这种是不是毁约了,违约金怎么算?

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马上问律师
律师回答 ( 6个 )
最佳答案
姚厅律师

姚厅律师

咨询电话:15217318434 回答数:1034 好评数:24

你好,一般合同里面会有约定违约金的具体金额,一般为总房款的10%,建议收集对方违约的证据,如录音等。我们成功处理过数十起类似的成功案例,如果需要帮助,可以联系我们。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2017-09-05 16:01
陈旺律师团队

陈旺律师团队

咨询电话:13924015086 回答数:4349 好评数:81

你好,违约金按照合同约定计算。
2017-09-05 17:18
陈力维律师

陈力维律师

咨询电话:1345042**** 回答数:8828 好评数:191

你好,可以要求赔偿金。
2017-09-05 20:13
邓凌云律师

邓凌云律师

咨询电话:1382844**** 回答数:6078 好评数:56

你好,是违约了
2017-09-06 00:22
广州法律问答顾问

广州法律问答顾问

合同中一般都会约定购房合同毁约违约金,例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房,要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持。

2019-04-30 17:16:36

佛山法律问答顾问

佛山法律问答顾问

(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

2019-06-24 13:00:06

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