和朋友合伙买房，房产证写他的名字，私下协议有效吗？需要公正吗？

更新时间：2017-09-07 14:52:53

问题描述：

和朋友合伙买房，房产证写他的名字，私下协议有效吗？需要公正吗？

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黄正桥律师
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你好!这个就是房产代持协议，协议虽然是有效的，但只对你和你朋友发生效力。因为房产证上只有他的名字，那么他可以随时处理房产而不需要经过你的同意。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

2017.09.05 09:40:47

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王珂律师
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对你们两有效不可对抗不知情的第三人如他私下出售或者抵押对你不利建议你做个抵押登记防止以上不利情况发生

2017.09.05 14:21:53

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顾问律师
服务地区：上海-上海

你好！该协议具有确定双方债权债务的效力，不具有物权效力。公证处不会受理这类协议的公证。

2017.09.05 08:39:28

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赵凤英律师
服务地区：上海-上海

私下的协议也有效，最好公证一下

2017.09.05 09:08:30

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翟方进律师
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需要看协议的内容是什么？？？？？？？？

2017.09.05 09:09:07

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协议的内容就是后续对房子的居住权，装修费用都是一人一半，

2017.09.05 09:19:30

你不是合伙买房吗？为什么只主张居住权呢

2017.09.05 10:49:36
杨兰律师
服务地区：上海-上海

建议进行公证，明确房屋份额

2017.09.05 10:26:24

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李海强律师
服务地区：上海-上海

签订的协议是有效，详细咨询下公证处。

2017.09.05 10:42:11

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！如果是想约定产权归属，一般私下协议具有确定双方债权债务的效力，不具有物权效力。公证处也不会受理。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。

2017.09.05 11:17:16

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谢中伟律师
服务地区：上海-上海

您好！一般而言协议是有效的，不过最好将该套房产办理抵押登记，抵押给你。在具体了解案件详细情况的基础上，律师方可向您提供专业且针对性的意见，如您需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。谢谢！

2017.09.05 11:33:07

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吴慧琳律师
服务地区：上海-上海

协议内容合法，又是真实意思表示，一般是有效的，具体可以当面咨询

2017.09.07 14:52:53

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