婚前全款买的期房，婚后签署正式购房合同，算不算个人财产

更新时间：2017-09-03 09:01:59

问题描述：

2014年全款买了期房，当时还没有盖。只签署了一份与开发商的私人协议。估计年底才能签署正式购房合同了，准备这个月去领取结婚证。像我这样婚前买期房个人协议，婚后签署正式购房合同的，房子是男方个人财产吗？全款买的，还有就是签合同时候可以单方去签署么，就算是婚后了，是不是也不用夫妻双方去

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王冲律师
服务地区：河北-石家庄

鉴于您的情况属于婚前出资购房，婚后签订商品房买卖合同并办理登记，且再签订正式房产合同可能会将之前所签认购合同等收回，这种情况，建议进行律师见证。详情面谈律师。

2017.09.01 16:43:31

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我自己保留收据，银行流水，购房协议的复印件可以么法律生效么谢谢律师您也是河北的比较了解石家庄的房产市场比较混乱还有就是万一开发商加钱，我家补不起转成贷款了是不是就变成夫妻共有财产了就算是夫妻共有财产是不是也得按比例分配呢谢谢您

2017.09.01 16:46:04

那如果涉及银行贷款的话，就更麻烦。因为婚后，银行肯定要求夫妻两人签订贷款合同。找我面谈，这样回复说不清事。

2017.09.01 16:48:36
张国贵律师
服务地区：河北-石家庄

嗯房屋的归属主要是看款项支付时间在婚前支付的就是个人在婚后之后的就是夫妻共同财产

2017.09.01 16:31:29

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也就是说我有婚前购房的银行流水购房协议复印件如果婚后签署了购房合同在开发商没有搞猫腻加钱的情况下还是全款购买的就归个人所有对么律师还有个问题就是石家庄房产市场混乱好多期房被追加精装修加钱假如我家出不起转成了贷款那肯定成了夫妻共同财产了吧就算是夫妻共同财产是不是也是按比例分配的呢，感谢张律师的认真阅读谢谢！

2017.09.01 16:40:43

如果你的情况确实比较复杂建议直接到所里咨询

2017.09.01 17:04:24
赵志雷律师
服务地区：河北-石家庄

属于个人财产，个人去办就可以

2017.09.01 22:48:35

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谢谢您，像我这种情况是不是也需要提供结婚证呢，但是签购房合同时候，只需签一个人名字就可以么？还有就是石家庄地产混乱，有的开发商找理由加钱，签合同前，如果被加了十几万，无力支付，就只能转成贷款了，转贷款必须签订夫妻双方名字是吗？如果离婚夫妻双方房产平均分配还是按比重分配贷款部分呢，谢谢您

2017.09.25 17:57:28

贷款分配

2017.09.25 18:11:41
王海林律师
服务地区：河北-石家庄

你好，此种情况，房产是个人婚期财产，不是夫妻共有。

2017.09.03 09:01:59

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谢谢您，像我这种情况是不是也需要提供结婚证呢，但是签购房合同时候，只需签一个人名字就可以么？还有就是石家庄地产混乱，有的开发商找理由加钱，签合同前，如果被加了十几万，无力支付，就只能转成贷款了，转贷款必须签订夫妻双方名字是吗？如果离婚夫妻双方房产平均分配还是按比重分配贷款部分呢，谢谢您

2017.09.25 17:58:17

你好，如果是婚后签订购房合同并且办理贷款的，该房产属于夫妻共同财产。一般银行会要求夫妻双方共同签字。

2017.09.25 18:07:36
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