农村宅基地房屋拆迁怎么补偿？

更新时间：2019-04-06 23:08:57

问题描述：

农村宅基地上建了房子总共有三间两层，现在遇到政府要征地房子都要被拆迁，请问律师我们可以要那些补偿，现在一家人都要借住在亲戚家。

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农村宅基地上建了房子总共有三间两层，现在遇到政府要征地房子都要被拆迁，政府要给予宅基地和房屋的补偿。

2017.09.01 16:39:25

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农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

2017.09.03 23:28:40

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房屋拆迁时，有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式，房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换，没有统一标准；货币补偿，包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。具体的标准由政府结合当地的情况制定并公布。

2018.08.10 03:43:16

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　如果农村宅基地拆迁补偿太低，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
　　当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

2019.04.06 23:08:57

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陈力维律师
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你好，可以根据补偿规定办理。

2017.09.01 15:48:41

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邓凌云律师
服务地区：广东-广州

补偿款和回迁房

2017.09.01 23:35:31

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