首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
广州法律咨询
>
广州房产纠纷
> 咨询详情
农村的房屋可以办抵押吗?
更新时间:2019-06-16 07:56:59
问题描述:
请问律师,在农村孩子要到外面读大学了,但是现在凑不够钱,可不可用自己有的房屋去办抵押换钱去给孩子读书?请问这样合不合法呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
何永韬律师
服务地区:广东-广州
农村房屋是否可以抵押、如何抵押,国家尚无具体的法律规定。根据地产抵押的相关法律规定,集体土地上土地房屋的抵押,应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权,以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权,至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。
2017.09.05 10:13:05
点赞
广州法律问答顾问
咨询我
房产抵押定义 所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。 房产抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。 房产抵押必需的相关材料: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等
2019.06.16 07:56:59
点赞
陈力维律师
服务地区:广东-广州
你好,可以去银行部门办理。
2017.09.01 14:50:10
点赞
肖剑基律师
服务地区:广东-广州
你好,用农村土地进行抵押并没有具体的法律规定,各地的具体政策也不同,建议您到当地的土地管理部门还有准备办理贷款的银行咨询详细情况,但如果是宅基地则通常情况下是不能抵押。
2017.09.05 10:16:18
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
已抵押的房子可以出租吗
3285
农村房屋可以办理房产证抵押贷款吗?
农村房屋不能办理房产证抵押贷款
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房子能抵押贷款吗
民法典
433
专利侵权如何收集证据
专利侵权取证
私人抵押房屋可以办理吗
要国有土地上的办理了房产证的房子就可以
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
哪些房子不能办理房产抵押贷款
抵押担保
1148
农村房屋可以申请抵押贷款吗?
咨询银行就好
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子可以抵押贷款吗?
不能。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子没有签合同押金是否可退
租房指南
5
租房没签合同定金交了的可以退吗
租房指南
10
租房子没有签合同押金可不可以退
租房指南
10
房屋拆迁中房屋产权调换怎么计算
房屋产权调换
4909
经济适用房继承过户手续
经济适用房
10
经济适用房房产证和商品房房产证的区别
经济适用房
2627
相关推荐
律师推荐:
广州律师
同城律师:
从化区律师
增城区律师
荔湾区律师
越秀区律师
海珠区律师
天河区律师
白云区律师
黄埔区律师
番禺区律师
花都区律师
南沙区律师
专业律师:
广州房产纠纷律师
广州房地产律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
精准推荐:
不同意卖房
公积金贷款买房
不退押金
退房违约金
延期收房
离婚不同意卖房怎么办
公积金贷款买房
房东不退还押金
退房违约金多少
延期收房怎么处理
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
详细的个人房屋抵押合同书
5869人下载
最新的房屋抵押合同协议书
5869人下载
农村房屋出租合同书
5869人下载
广州农村宅基地房屋转让协议
5869人下载
律师解答动态
23秒前
许发律师
近期帮助 4061 人
就是别人给我游戏号搞封10年该怎么办
1分钟前
马清义律师
近期帮助 23469 人
判决书中写的生活费给到独立生活为止是什么时候
2分钟前
徐增杯律师
近期帮助 4335 人
怎么看强制执行案件的内容
4分钟前
陈辰律师
近期帮助 24104 人
你好,刑事拘留看守所可以送衣服吗
6分钟前
天津卓旭律所律师
近期帮助 5569 人
刑罚包括什么
6分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 69493 人
别人转钱我给帮他买东西然后我没有买我把钱花了这触犯法律吗
6分钟前
陈辰律师
近期帮助 24104 人
婚前男方首付40万按揭贷款60万,总价100万买房(房产证已署名男方一人名字)怎么保证男女方的各自权
6分钟前
李海江律师
近期帮助 19028 人
教育培训机构退费问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询