已买的商品房，房屋实测面积比合同上写的小、车库面积比合同写的大，应怎么处理补偿呢

更新时间：2017-08-30 17:17:43

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已买的商品房，房屋实测面积比合同上写的小、车库面积比合同写的大，应怎么处理补偿呢

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宋忆平律师
服务地区：河北-邢台

面积误差在百分之三以内的，按照合同约定价格结算。超出百分之三的，你可以要求解除合同或者由卖方承担超出部分的房款。

2017.08.30 17:17:43

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房屋面积小于合同约定面积，百分三以内的，由卖方返还房款及利息，超出百分之三的由卖方双倍返还房款。

2017.08.30 17:22:44

商品房单独计算房屋、没有超出规定，单独计算车库、已经超出规定13%。但是开发商计算是房屋+车库、总面积未超过规定3%，开发商要求补偿车库超出部分。这样合理吗……

2017.08.30 17:33:45
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