房照办理期限

更新时间：2017-08-30 16:09:47

问题描述：

全款购买的商品房，两年半了没有办理房照，现在去办算逾期办理吗？会有什么麻烦吗？办理房照的期限是多久？

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2017.08.24 10:19:54

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你好，可以咨询当地的房管部门。

2017.08.24 10:16:33

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刘鸿博律师
服务地区：内蒙古-通辽

应该可以办房照，不会有什么麻烦，你可以到房产交易大厅去办理，时间大概为10个工作日就发不动产登记证书。

2017.08.24 11:19:55

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，可以咨询当地的房管部门。a

2017.08.30 16:09:47

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可以对您的邻居进行适当的赔偿，让其签字，配合办理房照，这是邻居的合法权利，是受到法律保护的。如果需要法律帮助，可以电话联系。

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