买房子退定金

更新时间：2017-08-22 12:38:01

问题描述：

买房子时我跟售楼员说一点银行流水都没有，售楼员让我花4000找他办，我也不懂就交了定金之后在网上看到这是违法的，想要请律师退定金要多少钱

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2017.08.22 07:14:15

点赞
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

咨询我

合同是违法的，是可以主张退的。

2017.08.21 21:27:45

点赞

谢谢您这么晚还耐心回答，我现在只有电话录音售楼员说的要钱办流水，因为还没办理所以没有收据也没有其他证明，也可以要回吗

2017.08.21 21:31:57
王冠律师
服务地区：辽宁-沈阳

如果你所说的4000元定金只是为了找售楼员做银行流水、办贷款，双方没有签订书面合同，这4000元是可以退的。如果是签了认购书或者商品房买卖合同，按照合同约定交付的定金，如果是自己的原因一般定金不能退。若是前一种情况建议先协商，也可以找他领导反应一下。协商解决不了可以走法律途径要求返还。鉴于金额不是太大，不建议找律师。

2017.08.21 21:30:57

点赞

您好，我交了两万元定金定的房子，四千元做流水的钱还没有交，我交房子定金并签项目认购书是因为他说能帮我办理贷款，回头发现是违法，以此为理由要他们退款，但是售楼处那边拒绝。

2017.08.21 22:06:22

能否退定金最重要的是看认购书中如何约定的，一般情况下自身原因导致贷款办不了属于己方违约，不好主张退还定金。如果自身信用没啥大问题比如逾期啊什么的，贷款不一定办不下来。

2017.08.21 22:45:45
王利律师
服务地区：辽宁-沈阳

您的情况不建议您请律师，您可以找个事务所，帮您出具法律意见。解决该问题。具体情况可来电详谈，为您提供专业建议。

2017.08.21 21:56:13

点赞
白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

如果你所说的4000元定金只是为了找售楼员做银行流水、办贷款，双方没有签订书面合同，这4000元是可以退的。如果是签了认购书或者商品房买卖合同，按照合同约定交付的定金，如果是自己的原因一般定金不能退。若是前一种情况建议先协商，也可以找他领导反应一下。协商解决不了可以走法律途径要求返还.

2017.08.22 12:38:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。