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因押金导致房屋租赁合同纠怎么处理?

提问者:wl1073***时间:2017-08-21 15:13:17地点:深圳

签了房屋租赁合同,压一付三,有事没法继续租下去了,房东说违约把租金押金全部扣除了,这合理吗,还能不能拿回一些呢?如果我想拿回押金该采用什么方法,如果我转租给我朋友是否可以?

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律师回答 ( 4个 )
最佳答案
肖剑基律师

肖剑基律师 广东广信君达律师事务所

咨询电话:1802626**** 回答数:528 好评数:16

你好,这个要看具体情况,首先,如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。 如果合同中未约定,但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2017-08-21 16:39
陈明晓律师

陈明晓律师 广东法仁律师事务所

咨询电话:13682360632 回答数:14568 好评数:421

看你要提前多少走,一般来说房东是可以把押金全扣的。
2017-08-21 16:21
张慧进律师

张慧进律师 广东广信君达律师事务所

回答数:1992 好评数:7

你好,签了合同之后,期限未到而提前终止合同的,属于违约的行为,需要承担违约责任,可以先和对方协商解除合同,解除合同后可以要求返还适当的押金,但在实践中押金一般都有违约金的性质,在一方不履行合同义务时以没收押金代替违约金。
2017-08-21 16:41
郭向锋律师

郭向锋律师 北京盈科深圳分所

咨询电话:1868035**** 回答数:1368 好评数:28

合同的违约责任怎么说的?这种都是高度意思自治的?
2017-08-23 18:32
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