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房屋买卖合同可以要违约金么?

提问者:wl8136***时间:2017-08-21 14:59:59地点:广州

我要买一套二手房,跟房东签了一份房屋买卖合同,合同里面有说到违约金,我已经给了定金,现在对方不给房了是不是就违约了,可以要他赔违约金,赔多少才合理呢?

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律师回答 ( 6个 )
最佳答案
何永韬律师

何永韬律师

咨询电话:1862016**** 回答数:310 好评数:7

你好,属于违约,可以按照合同约定赔偿,合同中,无约定违约责任的,非违约方可要求赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。计算如下: 1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。 3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2017-08-21 16:30
肖剑基律师

肖剑基律师

咨询电话:1802626**** 回答数:524 好评数:16

你好,对方不给房的行为就构成违约,需要承担违约责任,合同中有约定违约金就按照合同的约定,如果合同没有约定具体数额的可以要求对方赔偿实际所造成的损失。确定合理违约赔偿数额。 《合同法》总则第114条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2017-08-21 16:28
吴寿长律师

吴寿长律师

咨询电话:1343020**** 回答数:3094 好评数:42

根据原因确定,原则可以主张违约金。
2017-08-21 15:31
虞官胜律师

虞官胜律师

咨询电话:13925190148 回答数:3731 好评数:105

如果对方单方违约,你可以依法要求对方承担违约责任
2017-08-21 21:05
李建辉律师 李建辉律师

李建辉律师

咨询电话:1882512**** 回答数:1889 好评数:47

可以主张违约金,主张多少违约金由房屋买卖合同约定。
2017-08-21 21:43
邓凌云律师 邓凌云律师

邓凌云律师

咨询电话:13828444799 回答数:5776 好评数:55

你好,按合同约定起诉
2017-08-22 01:28
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